strošek ob prodaji zemljišča

Imamo eno parcelo, ki ni ravno na privlačni legi… Imamo pa tudi kupca, ki bi jo imel… kupec bi rad za njo plačal tako nizko ceno, da mi je smešno (ali za zjokat…), mi pa seveda ne bi prodali za takšno ceno, kot da dela norce z nas… zato me zanima, čeprav berem po spletnih straneh, ampak vseeno, vedno se zgodi, da nisi na kaj pozoren… kakšne stroške bomo imeli pri prodaji? A samo 2% od vrednosti? Kje vse in kaj moraš plačat? Gre za vinograd in travnik, ki naj bi imel en del zemljišča zazidljivega.
Prosim za odgovore iz izkušenj…
Že vnaprej hvala za odgovore in lep dan vam želim!