Uporabno dovoljenje

pozdravljeni,

nahajam se v situaciji, kjer sem obtičal nič dolžen nič kriv. V fazi prodaje stanovanja sem vložil prošnjo za uporabno dovoljenje( blok je bil zgrajen leta 1948) na upravno enoto, zraven priložil vse posnetke in vse listine iz arhiva gurs-a, izjavo soseda, da se namembnost bloka ni spremenila od leta 1965. Po mesecu dni me je poklical referent iz upravne enota, da bo uporabno dovoljenje zavrnjeno, ker so ugotovili da je ena od frčad na bloku zgrajena nelegalno( sosedova). Kupca, ki mi je dal aro že imam. Kupec bo jemal kredit zato je uporabno dovoljenje obvezno. Ima kdo kak nasvet kako to reševati? Se da dobiti delno uporabno dovoljenje? Kako prisiliti soseda, da to legalizira?