upravniki v LJ
S tem se pa ne strinjam.
Dejstvo je, da ste Etažni lastniki, ker se vam ne ljubi nadzirati dela vašega upravnika popolnoma sami krivi če dopuščate, da lahko pri vas ustvari vtis, da “VSI kradejo in 30 klicajev” ali da vam krade sam.
Takšno posploševanje je zelo krivično do ostalih, ki delamo pošteno, transparentno, ne jemljemo in ne zahtevamo provizij, smo redno prisotni na objektih, v stalnih stikih z etažnimi lastniki, skupaj zbiramo ponudbe za izvedbo del in se odločamo za izvajalce ter jih ne vsiljujemo, za vsako potrebno delo pred naročilom vprašamo člane NO za soglasje, znižujemo cene odvoza smeti, vode itn……
Torej ne, @pokvarjenci eni. Nismo vsi isti. In tudi krademo ne vsi. Lahko pa je tak vaš. Pa še to ni nujno. Ste ga vprašali kako in zakaj imate takšne stroške. NE?, No, potem pa…
Lep pozdrav,
Mag dom,
Gorazd
Od celotnega računa, ki ga plačate, upravnik obdrži samo tisto, kar sam zaračuna. To je storitev upravljanja in mogoče še vodenje rezervnega sklada. Vse ostalo so prerazdeljeni računi, ki jih dobi od dobaviteljev in jih iz zbranega denarja tudi plača naprej. Točno toliko, kot je na vhodnem računu, se razdeli ali po osebah, ali po števcih, ali po kvadraturi… Od upravnika lahko vedno zahtevate kopije vhodnih računov. Na vašem računu piše, kako se deli (osebe, kvadratura…). Tako lahko vedno preverite, ali plačate prave zneske. Če niste preverili, pa ni smiselno, da se jezite in še manj, kot je že povedal Magdom, da mečete vse v isti koš.
Kar je napisal Gorazd – Mag dom sicer drži,vendar pa pozabi dodati, da je on za 50 {04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} dražji že v štartu. Če vzamemo da je to cca 6 eur na enoto mesečno in da je recimo 50 enot v bloku, potem pomeni, da je letno zaračunal upravljanje 6x50x12=3.600 eur več kot povprečni upravnik. Ali bi res potreboval še provizije???
Joj Gorazd iz MAG DOM, dajte že nehat z vsesplošnim blatenjem konkurence po internetu. Vsepovsod vas je polno!
Očitno imate res slabe izkušnje ali pa ste jih sam v preteklosti kar nekaj dobro podmazal in vas to sedaj moti? Če s prstom kažete na druge in ne oddate prijave organom pregona, ste enako kriv kot tisti, ki takšno kršitev izvajajo. Prijavite organom pregona in vsi bomo bolj srečni.
Vsekakor pa vam predlagam, da greste na kakšen tečaj poslovnega bontona kjer vas bodo seznanili, da pljuvanje po konkurenci vam bolj škodi kot koristi in važna so dejanja.
Za vse ostale pa le tole, katerikoli upravnik bo dober takrat, ko boste v bloku imeli močen in strokoven nadzorni odbor ter enake ali vsaj podobne skupne interese 😉
Tudi upravniški kartel ali upravniška interesna skupina si je spisala svoj zakon, enako kot ostali paraziti; notarji, arhitekti, dimnikarji avtošole, rtv-fdv, odvetniki…
Vsi upravniki kradejo, z vgraditvijo “pametnih” števcev pa govorimo o milijonskih zneskih, ki nam jih neupravičeno poberejo.
Glede na položnice je lastništvo stanovanja velik luksuz.
Popravila-na-domu, 10.03.2013 ob 17:44
S tem se pa ne strinjam.
Dejstvo je, da ste Etažni lastniki, ker se vam ne ljubi nadzirati dela vašega upravnika popolnoma sami krivi če dopuščate, da lahko pri vas ustvari vtis, da “VSI kradejo in 30 klicajev” ali da vam krade sam.
Takšno posploševanje je zelo krivično do ostalih, ki delamo pošteno, transparentno, ne jemljemo in ne zahtevamo provizij, smo redno prisotni na objektih, v stalnih stikih z etažnimi lastniki, skupaj zbiramo ponudbe za izvedbo del in se odločamo za izvajalce ter jih ne vsiljujemo, za vsako potrebno delo pred naročilom vprašamo člane NO za soglasje, znižujemo cene odvoza smeti, vode itn……
Torej ne, @pokvarjenci eni. Nismo vsi isti. In tudi krademo ne vsi. Lahko pa je tak vaš. Pa še to ni nujno. Ste ga vprašali kako in zakaj imate takšne stroške. NE?, No, potem pa…
Lep pozdrav,
Mag dom,
Gorazd
Kdo je rekel, da se nam ne ljubi? Naš upravnik recimo je tudi sam v nadzornem zboru kako gre to skupaj? Ko smo želeli bit mi stanovalci nadzorniki je vzel ene par “svojih” ljudi iz bloka, ki mu pač krijejo hrbet. Za vse kar je nejasno reče tako pač je, se dere in odloži slušalko, odvetniki pa se ne želijo ukvarjat s tem, ker pravijo, da se ne splača, da je zakonodaja tako pisana, da jim nič ne moreš.
Od večih oseb smo dobili informacijo, da naj upravnik “https://gospodar.si/” bil kar soliden.
Tudi njegovi poslovni podatki niso slabi in iz leta v leto lepo raste glede upravljanja!
Smo pri SPL. Ker smo presegli 8 enot je postal rezervni sklad obvezen. Čeprav nimamo ločenega fiduciarnega računa SPL zaračunava mastnih 10% provizije vplačil za stroške vodenja rezervnega sklada. Izkorišča tudi dejstvo da se opominu za rezervni sklad formalno ne reče opomin ampak poziv, zato ga zakon ne omejuje na znesek obresti. SPL to s pridom izkorišča in takoj ko plačilo zapade pošlje poziv in ga v naslednjem mesecu zaračuna v višini skoraj 50% dolgovanega zneska.
Kako je s tem pri ostalih upravnikih?
Pa ravno Mag Dom je živa katastrofa! Zajebani birokrat Gorazd Makarović samo gleda, kje bi nabijal stroške in izvedel čim več dragih popravil in investicij. Pri tem seveda angažira neke svoje obrtnike za cene, ki so 3x višje od realnih tržnih.
Njegov odnos do lastnikov stanovanj je sploh katastrofa, in on se čuti nekaj vzvišen in se obnaša naduto, pa čeprav je v resnici en hinavski potuhnjen parazit.
Posebno poglavje pa je tista glupa Bojana, ki dela obračune v njegovi pisarni. Ženska ima dejansko inteligenco na nivoju domače pernate živali, dela pa vse po principu najmanjšega odpora.
Pudob, 17.05.2024 ob 22:58
Pa ravno Mag Dom je živa katastrofa! Zajebani birokrat Gorazd Makarović samo gleda, kje bi nabijal stroške in izvedel čim več dragih popravil in investicij. Pri tem seveda angažira neke svoje obrtnike za cene, ki so 3x višje od realnih tržnih.
Njegov odnos do lastnikov stanovanj je sploh katastrofa, in on se čuti nekaj vzvišen in se obnaša naduto, pa čeprav je v resnici en hinavski potuhnjen parazit.
Posebno poglavje pa je tista glupa Bojana, ki dela obračune v njegovi pisarni. Ženska ima dejansko inteligenco na nivoju domače pernate živali, dela pa vse po principu najmanjšega odpora.
Ma ja, ne rabite vse metati v isti kos. Kot je nekdo ze pred menoj omenil. Dobicek upravnika je samo razlika v stroskih upravljanja in vodenja rezervnega sklada..ostalo je po ceniku upravnika..vecji problem vidim, da se stanovalci med seboj ne razumejo. In to vlecejo naprej…kriv naj bi bil pa upravik,?
Tudi Ferdom je ena velika katastrofa. Uspešno zmanipulira ljudi, da mu nasedejo. Nabija stroške, kjer le more. Tako so položnice višje za 20% , v primerjavi s sosednjim blokom z drugim upravnikom. S tem , da je blok isti kot naš. Zanimajo ga samo investicije. Tudi nastavi si svoje nadzornike, kateri so mu naklonjeni. Potem pa pritiska, na vse kateri se ne strinjajo z njimi.
Previdno in ne nasedajte obljubam. Potrebno ga je dobro preverjati in pazite kaj podpisujete.