Pri “navadnem” nakupu nepremičnine takoj po sklenitvi posla na ZK vložiš plombo za pridobitev lastninske pravice, da ne bi slučajno prejšnji lastnik te iste nepremičnine še enkrat prodal nekomu drugemu, preden se tebi uspe vpisati v ZK.

Kako pa se lahko pri finančnem lizingu nepremičnine, če nameravaš uresničiti končno odkupno opcijo, v vmesnem času zagarantiraš, da ti lizingodejalec kot ZK lastnik nepremičnine le-te ne bo prodal nekomu drugemu? Se da to dejstvo vpisati v ZK?

Lizing pomeni, da ste najemnik in ne lastnik. Dokler ne plačate zadnjega obroka se ne morete vpisati v ZK kot lastnik. Pri kreditu ste lastnik od dneva nakupa. Vse kar imate je pogodba, ki je pravno zavezujoča. Glede plombe se dogovorute z lizingodajalcem. verjetno jim ni v interesu karkoli pisat v ZK.

Odlično vprašanje; še več- lahko se zgodi tudi obremenitev “vaše” nepremičnine – to je bistvo problema z Orionom.

V praksi pa, kolikor vem, vpis predkupne pravice in/ali prepovedi obremenitve in odtujitve za tako dolgo dobo oz. za namen ni mogoč.
Torej vam preostane le zaupanje v l-dajalca