Vpis v ZK

Lep pozdrav,

želimo kupiti stanovanje v stanovanjskem bloku, vendar pa še ni vpisano v zemljiško knjigo. Sicer je bil narejen elaborat za prvi vpis stavbe v kataster stavb, ki je tudi pravnomočen, vendar pa ni bil še predložen za pričetek postopka za vpis. Stanovanje ni pod hipoteko oz. je prosto vseh bremen. Sedanji lastnik je stanovanje kupil od občine po stanovanjskem zakonu leta 1991 in ima tudi originalno pogodbo. Ali z nakupom stanovanja tvegamo oz. ali lahko pride do težav, ko se bo stanovanje vpisovalo v zemljiško knjigo?

Hvala!