vrednost ob pridobitvi za davek na kapitalski dobiček

pozdravljeni,

98. člen zakona o dohodnini določa, da se kot vrednost ob pridobitvi šteje vrednost, od katere je bil odmerjen davek na dediščine in darila. Če je bil ta odmerjen na osnovi 80 % GURS-ove vrednosti, ali se tudi v vrednost ob pridobitvi za namen davka na kapitalski dobiček šteje 80 % GURS-ove vrednosti, ali morebiti 100 % le-te?

nepremičnina je bila dedovana po 2. dednem redu.

že vnaprej hvala za odgovor.

Spoštovani!

Dobiček iz kapitala je dobiček, dosežen z odsvojitvijo kapitala.
V skladu s 95. Členom ZDoh-2, ki je naslovljen kot »neobdavčljiva odsvojitev kapitala« se za odsvojitev kapitala ne šteje prenos kapitala preminule osebe na dediča, volilojemnika ali osebo, ki ju nadomesti po predpisih o dedovanju, ali na drugo osebo, ki uveljavlja kakšno pravico iz zapuščine, zaradi smrti fizične osebe.

S spoštovanjem!

Spoštovani,
nisva se razumela.
nepremičnina je bila dedovana, nato jo dedič prodaja. Pri prodaji se ugotavlja kapitalski dobiček in sprašujem, ali se pri odmeri davka na kapitalski dobiček pri prodaji v vrednost ob pridobitvi šteje 80 % GURS-ove vrednosti, ali morebiti 100 % le-te?

lep pozdrav.

Spoštovani!

Mislim, da sva se razumela: pri odsvojitvi podedovane nepremičnine ni potrebno plačati davka od dobička, saj se šteje, da je podedovana vrednost enaka tržni vrednosti ob odsvojitvi.

S spoštovanjem!

Spoštovani, berem vaše odgovore in se vam zahvaljujem, da nam laikom pomagate na ta način.
Naletel sem tudi na tole temo in mi nikakor zadeva ne gre v glavo.
Ali lahko tole prosim bolj razložite, ker ne razumem.
Primer: leta 2010 sem podedoval parcelo od očeta. Za plačilo sodne takse so upoštevali GURS- ovo cenitev, ki pa je bila zelo nizka, recimo 10.000,00eur.
Sedaj-leta 2013 pa to podedovano parcelo prodajam za recimo 40.000,00 eur. Se pravi, da je razlika med vrednostjo ob pridobitvi in vrednostjo ob odsvojitvi 30.000,00eur.
Kako pa naj prikažem to, kar navajate: da je podedovana vrednost enaka tržni vrednosti ob prodaji, se pravi prodajni ceni, če je pa v resnici razlika 30.000,00eur.

Spoštovani!

Davčna osnova od dobička iz kapitala je razlika med vrednostjo kapitala ob odsvojitvi in vrednostjo kapitala ob pridobitvi. Če je bil kapital pridobljen na podlagi dedovanja, se za nabavno vrednost kapitala v času pridobitve šteje vrednost, od katere je bil odmerjen davek na dediščine in darila, če davek ni bil odmerjen, pa primerljiva tržna cena kapitala v času pridobitve, ki jo zavezanec dokazuje z ustreznimi dokazili. Npr. izvedensko poročilo, če je bilo izdelano ipd.
Za vrednost kapitala ob odsvojitvi se šteje v prodajni ali drugi pogodbi navedena vrednost kapitala ob odsvojitvi.
Vrednost kapitala ob odsvojitvi se zmanjša za naslednje stroške zavezanca:
– znesek davka na promet nepremičnin, ki ga je plačal zavezanec ob odsvojitvi nepremičnine;
– stroške, ki jih plačal zavezanec v zvezi s cenitvijo odsvojene nepremičnine, ki jo je opravil pooblaščeni cenilec v skladu z obstoječo metodologijo, kadar je cenitev potrebna, ker se vrednost nepremičnine ne da ugotoviti na drug način; stroški cenitve nepremičnine se priznajo v višini dejanskih stroškov, vendar ne več kot 188 eurov;
– normirane stroške, povezane z odsvojitvijo kapitala, v višini 1% od vrednosti kapitala ob odsvojitvi, brez upoštevanja že zgoraj navedenih stroškov.

S spoštovanjem!