Zaznamek v ZK in prepis nepremičnine

Pozdravljeni!

Tast je lastnik celotne nepremičnine, vendar s tretjino do smrti svoje mame ne more prosto razpolagati (zaznamek v ZK). Nepremičnino bi rad v celoti prepisal svojemu sinu. Ali lahko v pogodbi kako uredimo, da bi tudi tista tretjina takoj po smrti njegove mame pripadla njegovemu sinu? Ali je možno narediti kak člen pogodbe, ki bi to izvršil in bi bil obvezujoč za tasta. Vem, da lahko stara mama da možnost (če se strinja), da tast prepiše, vendar bi se, če se da, raje odločili za prvo varianto.

Hvala in lp, Nina