Zeleni gaj Brdo
Se strinjam s vprašanji.
@edik Kar se tiče prvega vprašanja, SSRS točno to pričakuje in verjetno upravičeno, saj bo večina ljudi pogodbo podpisala, ali pač? Saj niti ne vemo koliko nas je, ki se “obremenjujemo s temi vprašanji”, ta forum je edino sredstvo komuniciranja, ki ga imamo. Edini način, da vplivamo na podločitve sklada bi bil, da se poenotimo in organizirano nastopimo z zahtevami.
Ok, moj prvotni post pomojem ne bo objavlen, ker je noter link do drugega foruma, če bo, se opravičujem…
V glavnem…jutri dopoldan imam podpis pogodbe…ubija me…notar mi bo zdrdral nekaj “kitajščine” in podpiši! Grem tja po enem načelu zaupanja. In drznem tveganju. Nekaj takega.
Obstaja nov forum za stanovalce Zelenega Gaja… mogoče bo tam več odgovorov.
Ena nepremočninska agentka mi je na hitro preletela pogodbo. Se je kar za glavo prijela… ne spim več ponoči!
Sem mislila, da bo najtežji del zbrati denar za to stanovanje…
Javim kako je bilo…
@toanee:
– Tudi midva se vedno tuhtava in resno premisljujeva ali sploh iti k notarju in podpisati pogodbe. Ne veva kako bi drugace odreagirali (vsi skupaj), razen, da se poenotimo in nastopimo skupaj
– Sicer, je tudi res, da sva dobila stanovanje v F5.1 in podpis pogodbe je sele konec meseca (za razliko od tistih, ki so dobili stanovanja v F4, ki imajo podpis pogodbe ze ta teden)
@bunkica83:
– Prosiva, ce lahko posredujes in tukaj napises se link do drugega foruma
– In, seveda, srecno jutri!
– Pa sporoci, kako je slo…
Jaz bi rekel, da tale stanovanja v Polju ne gre primerjati s Zelenim gajem. Sicer pa lahko enako paničarimo ob nakupu vsake novogradnje. Dejansko je na trgu veliko novogradenj, nekaj jih je res katarstrofa, ne smemo pa posploševat.. Poleg tega je v Polju lastnik stanovanj SS MOL, tukaj pa bomo lastniki fizične osebe in bomo zahtevali ustrezno ureditev morebitnih napak (MOL nima resne želje po ureditvi).
Sam sem že bil v svojem stanovanju (imeli so odprto garažo pa sem se naredil “Francoza” – glede na to da možnosti uradnega ogleda nisem imel se mi to ni zdelo preveč sporno. No stanovanje je trenutno v izvrstnem stanju, nisem našel nobene plesni oz. kakršnekoli druge napake). Me pa sicer zanima, katero podjetne odgovarja in popravlja napake na objektih (Strabag?)?
bunkcica83, srečno danes…
Evo hitra obnova…
Za dobro jutro mi je zmanjkalo kave in mačka mi je pobruhala stanovanje.
Prišla sem tja na Cigaletovo v pisarno točno na minute. Tam daš osebni dokument prijazni gospodični, potem počakaš da te sprejme gospod is SSRS. Izvem, da so se podpisi za F4 začeli včeraj. Pride ven en mladenič, me povabi noter, kjer sva sama. Zdel se mi je precej izmozgan z okrvavljenimi očmi, kot da ima že vsega dovolj in spet v pričakovanju, da ga bo kdo bombandiral z vprašanji ter očitki. Nepomembna opazka sicer.
Na mizi je imel tri izvode pogodbe, ki je enaka osnutku, le da so bili noter vnešeni moji podatki. Podrobno čez pogodbo nisem želela, ker itak ne razumem najbolje tega jezika. Na kratko mi je razložil, kaj sledi. Se pravi, imam 8 dni časa, da plačam 10{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} cene, ara se odšteje in nato bomo po pošti dobili vabilo podobno tem, o datumu prevzema. Okvirno začetek decembra. In tri dni pred tistim datumom mora biti vse plačano. Na tisti dan sledi prevzem, dobimo ključe, ZK dovolilo…To je vse že nekako znano…
Sledila so moja vprašanja..
Ali lahko vidim stanovanje pred prevzemom? Po plačilu teh 10{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465}, bo možen en predogled, za katerega se moramo predhodno dogovoriti. Poklicati na SSRS za termin, ko plačamo. OK.
Ali lahko dobim tlorise s točnimi merami posameznih sten? Ne. Ker teh podatkov nimajo. Se pravi, ko greš na predogled lahko zmeriš kar želiš. Tukaj sem ostala brez besed.
Potem je bilo še par nepomembnih vprašanj, kratka debata, sem podpisala in sem šla. Gospodična mi je izročila še en kup enih papirjev, mislim da je to datoteka SPP F4 na netu, sem se še enkat podpisala in to je bilo to.
Potem sem odšla s pogodbo takoj na banko, kjer so me bolj ko ne razkurili. O Sberbanku govorimo. Da zakaj nimam ZK dovolila, da oni tako ne poslujejo in da bodo zdaj to dali v pravno službo v pregled. Potem sem jim jih ene par napela. Kaj se pol grejo, delajo neke kjut brošurice posebne ugodnosti za Zeleni Gaj, zdaj ko gre zares se pa skrivajo. Pa saj so vedeli kako SSRS posluje! Saj ne prodajajo prvič stanovnaja (bila sem malo bolj suverena, ker mi je mladenič pri notarju zadevo malo razložil, ZK dovolilo pa te fore). Neeee lažje je brošuce narest pol pa fini bit! Čakam odgovor…
Zdaj sem na vlaku za Zeleni Gaj in grem pogumno zbirati centke za prvi polog!
Če po pravici povem nisem niti gledal vrat ostalih stanovanj 🙂 Čim hitreje sem odkorakal do svojega, pogledal v 2 minutah in spet čim hitreje zapustil “prizorišče zločina”. Vrata mojega stanovanja so bila odprta, verjetno zaradi zračenja. Stanovanje pa popolnoma čisto, finalizirano in vse po pričakovanjih.
Verjetno se pa zračijo vsa stanovanja, ampak dejansko ni kar tako možno priti v stanovanje. Sam živim v bližini, se vsak dan sprehajam okoli, in ni ravno pogosto, da lahko vstopiš v garažo (99{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} je zaprta, varnostniki, delavci,…)
Po vpogledu v ZK v redni izpis sem ugotovil, da etažna lastnina še ni urejena za F4. Na parcelah so še vedno vpisane plombe glede etažne lastnine. Posebej pa na zemljiški parceli parcela št. 1393/23 k.o. 1723 – VIČ (ID 6222482) je še vedno vpisan lastnik SSRS do 1/1 in ni vpisane nobene plombe (parcela naj bi bila skupno zemljišče vseh etažnih lastnikov – cesta, v deležu, ureja se v aktu) – 5. člen splošnih pogojev za F4.
Kaj pa pomeni, da bo etažna lastnina pravočasno urejena (dan, dva, mesec…)?
Zanima me, ali ste dobili “pisna navodila izvajalca”, oziroma kje so navodila objavljena?
V osnutku pogodbe za F4 v poglavju VI. Garancija je v 6. členu navedeno:
(2) Prodajalec odgovarja za napake nepremičnine, ki je predmet prodaje, ki jih ni bilo
mogoče ugotoviti ob prevzemu nepremičnine (v nadaljnjem besedilu: skrite napake), če
se skrite napake pokažejo v 2 (dveh) letih od prevzema nepremičnine, pri čemer mora
kupec uporabljati kupljene nepremičnine po načelih dobrega gospodarja in v skladu s
pisnimi navodili izvajalca.
Prav tako ne vem, kdo je “izvajalec”, ker v splošnih pogojih v 2. členu ni opredeljeno, kdo je izvajalec?