Pogoltni Ljubljančani, poglejte cene najemnin stanovanj…
http://www.nyhabitat.com/new-york-apartment/roommate-share/17378
3 sobno stanovanje 650$, kar je 522€. Cepci ljubljanski mislijo da je LJ metropola lol 😀
[/quote]
To je najemnina za eno sobo v tem stanovanju.
http://www.nyhabitat.com/new-york-apartment/roommate-share/17378
3 sobno stanovanje 650$, kar je 522€. Cepci ljubljanski mislijo da je LJ metropola lol 😀
[/quote]
3 Bedroom apartment for a roommate in Queens (NY-17378)
Bedak.. Zopet si narobe navedel.
Išče se roommate, torej tretji sostanovalec, ki bo plačal $650 – $750 / month.
Ti si pa res en polovičar, da večjega ni. Dvakrat si nekaj navajal in obakrat usekal mimo.
3 Bedroom apartment for a roommate in Queens (NY-17378)
Bedak.. Zopet si narobe navedel.
Išče se roommate, torej tretji sostanovalec, ki bo plačal $650 – $750 / month.
Ti si pa res en polovičar, da večjega ni. Dvakrat si nekaj navajal in obakrat usekal mimo.
[/quote]
Vidiš samo kar hočeš
https://vienna.craigslist.at/apa/d/beautiful-apartment-to-rent/6470890011.html?lang=en&cc=gb
https://vienna.craigslist.at/apa/d/beautiful-apartment-to-rent/6470890011.html?lang=en&cc=gb
https://vienna.craigslist.at/apa/d/beautiful-apartment-to-rent/6470890011.html?lang=en&cc=gb
obrazloži pa to, da ne boš govoril bedarij po oštarijah!
Vidiš samo kar hočeš
https://vienna.craigslist.at/apa/d/beautiful-apartment-to-rent/6470890011.html?lang=en&cc=gb
https://vienna.craigslist.at/apa/d/beautiful-apartment-to-rent/6470890011.html?lang=en&cc=gb
https://vienna.craigslist.at/apa/d/beautiful-apartment-to-rent/6470890011.html?lang=en&cc=gb
obrazloži pa to, da ne boš govoril bedarij po oštarijah!
[/quote]
Lahko gor lepiš linke iz Dunaja, Moskve ali pa Afganistana…če boš želel najeti stanovanje v Lj, boš pačal po ljubljanskih cenah pa če se po trepalnicah mečeš!
Vidiš samo kar hočeš
https://vienna.craigslist.at/apa/d/beautiful-apartment-to-rent/6470890011.html?lang=en&cc=gb
https://vienna.craigslist.at/apa/d/beautiful-apartment-to-rent/6470890011.html?lang=en&cc=gb
https://vienna.craigslist.at/apa/d/beautiful-apartment-to-rent/6470890011.html?lang=en&cc=gb
obrazloži pa to, da ne boš govoril bedarij po oštarijah!
[/quote]
1 bedroom ? in kam naj gre 4 članska družina? A misliš, da vsi po svetu hodimo sami tako kot ti? Sicer pa ima Mič prav, stanovanja na Dunaju se pričnejo pri nekje 800€ in več.
Evo tukaj si poglej: https://www.wohnnet.at/immobilien/mietwohnungen/wien/?sortierung=date-desc
A dajte no, socializma je konec. Cene se določajo na podlagi ponudbe in povpraševanja. Več kot je zanimanja, višje bodo cene. Ko smo oddajali 35 m2, enosobno stanovanje, staro ko zemlja, le pobelili smo, najemnina brez stroškov pa 300 €, je telefon zvonil non stop. Vsi, ki so prišli na ogled, bi ga vzeli.
Me prav zanima, za koliko bi oddajali stanovanje tisti, ki se zdaj pritožujete. A bi ga oddajali po tretjini cene?
Najemnine so oderuške … ker so tudi cene stanovanj oderuške.
V LJ stane 3-sobno stanovanje 185.000
pa si zračunaj:
– najemnina 600EUR -> torej ti ostane 450EUR, ko plačaš davek
450×12 = 5.400EUR /leto
Kar pomeni, da bi z najemnino odplačal stanovanje v 35 letih, brez da bi vmes karkoli popravljal, urejal….
Ker pa se zadeve (ne boš verjel) tudi kvarijo … to pomeni, da ga odplačaš v 50 letih.
Se ti zdi še tako grozno oderuško??
Vidiš samo kar hočeš
https://vienna.craigslist.at/apa/d/beautiful-apartment-to-rent/6470890011.html?lang=en&cc=gb
https://vienna.craigslist.at/apa/d/beautiful-apartment-to-rent/6470890011.html?lang=en&cc=gb
https://vienna.craigslist.at/apa/d/beautiful-apartment-to-rent/6470890011.html?lang=en&cc=gb
obrazloži pa to, da ne boš govoril bedarij po oštarijah!
[/quote]
To izgleda kot fake oglas, ki jih je za stanovanja v atraktivnih zahodnih mestih po takih in podobnih www straneh ogromno…
http://www.nyhabitat.com/new-york-apartment/roommate-share/17378
3 sobno stanovanje 650$, kar je 522€. Cepci ljubljanski mislijo da je LJ metropola lol 😀
[/quote]
Pa ste dejansko pogledali ta oglas?
Ne oddaja se celo stanovanje, ampak ena soba s souporabo kopalnice in kuhinje in ena soba s souporabo kopalnice ( brez kuhinje!). Za katero sobo je navedena cena pa nisem iskala.
V rovta z imenom Maribor, je bila zadnjič ponudba za enoposteljno sobo: soba 80 evrov, stroški 90 evrov. Stroški mogoče malce visoki, cena sobe pa – afriška…
V Ljubljaani postelje pod 150 evrov + stroški praktično ni več, če pa je enoposteljna soba, pa je cena 250€+ stroški, pa tudi več.
In, kot smo prebrali, plačujejo brez problema.
Ha, ha, ha…
http://www.nyhabitat.com/new-york-apartment/roommate-share/17378
3 sobno stanovanje 650$, kar je 522€. Cepci ljubljanski mislijo da je LJ metropola lol 😀
[/quote]
Ja, kje v NY pa, a v Bronxu hahahah, pa itak nima veze, krejul, važno je zgolj povpraševanje v lj…
http://www.nyhabitat.com/new-york-apartment/roommate-share/17378
3 sobno stanovanje 650$, kar je 522€. Cepci ljubljanski mislijo da je LJ metropola lol 😀
[/quote]
Soba! Jamaica station! (poglej si statistiko kriminala tam-pa še demografske podatke da ti bo jasno kako bi ven štrlel v tistem okolju kjer ljudje odraščajo z zavestjo kako se branit in obranit sranja). Pa ko boš to gledal pa še poglej koliko je vožnje do manhattna (kjer večina ljudi dela in študira) mogoče. Isto kot da bi 1h al pa še več ven iz ljubljane najel. Potem pa primerjaj cene. Pa še plače. Minimalna je 13$ BRUTO na uro. Recimo da dela 174h tako kot v sloveniji. Pride to 2.260 BRUTO. Cca 1700 ko poplačaš vse davke in prispevke. Od tega še odštej varčevanje za pokojnino ter zdravstveno zavarovanje (za zobe in oči še posebej) pa vidi kje boš potem. Če ti pomagam – ni šans da bi sploh lahko najel to sobico, ker moraš zaslužiti 40x toliko kot je najemnina v letu. Torej z minimalcem okoli 25k letno, si lahko najameš za 625$ sobico. Torej ti ostane okoli jurja za čez mesec za zdravstveno, pokojnino, hrano, prevoz, doplačila pri dohtarju, zavarovanja ostala…..
Obstaja razlog zakaj večina ljudi brez izobrazbe oz. na nižjih delovnih mesti nima samo ene službe.
Očitno imaš ogromno časa, tako da bi lahko se malo bolj potrudil no. Ne rabiš bebca delat iz sebe in dajat butaste primerjave.
Sicer nimam dovolj pojma, a bom poskusil izračunati, kako je s temi najemninami. Lahko potem popravite, da dobimo celo sliko.
Za 3 sobno stanovanje plačam 160.000, blizu centra. Je obnovljeno, opremljeno, dovolj za naslednjih 10 let. Vzamem 50.000 kredita za 15 let, stanovanje me torej stane 170.000, 110.000 je mojega vložka, denar, ki mi stoji v stanovanju.
Začnem oddajati, normalno bi bilo, da se investicija povrne v 25 letih. Ker se mora v tem času stanovanje vsaj enkrat detajlno obnoviti, računam še 15.000 (zelo konzervativno). Sklada je v 25 letih 6000€. Davka je recimo 20{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465}, nadomestila v 25 letih 2500€.
Da zaokrožimo, stanovanje me bo v 25 letih stalo okoli 200.000€. Potem bo sicer moje in na računu bom imel 110.000€, ki sem jih že imel, a bom spet moral dati vsaj 15.000 za obnovo… Stanovanje bo 25 let starejše..
Hiter in površen izračun pokaže, da moram vsak mesec dobiti 666€ čistega, plus davek. Najemnina mora torej znašati vsaj 880€ na mesec, in v to nisem štel dohodnine. To je, da samo dobim moj vložek nazaj!
Ta mahinacija se mi izplača samo iz stališča sigurnosti, nikakor ni neka dobra investicija. V tem času bom na udaru države, ki me bo obravnavala kot veleposestnika, manjši socialni transferji, višja dohodnina, spremembe v davčni zakonodaji, ukvarjati se bom moral z najemniki, ki ne bodo vsi dobri, ne bom dobil vsega plačanega in zagotovo ne bo vedno zasedeno.
V glavnem, ne izplača se!
Bolj se splača v manjših krajih v okolici ljubljane. Je manj stanovanj, hitreje se oddajo. Po mojih izkušnjah. Manj konkurence. V petih letih sem imela stanovanje prazno manj kot teden.
Če se že odločiš za oddajanje nepremičnine v sloveniji. Ni slabo za del prihranko. Da bi bila pa tvoja glavna naložba pa ni glih.
Lastniki nepremičnin ne bodo nikoli popustili, zato je edina možna intervencija na ravni države. Podpreti novogradnje na državni ravni- tu na Janka ne računajo, ker ga ni čez nadzor nad zazidljivostjo zemljišč. Odločanje o zazidljivosti prenesti na državo. Davke na nepremičnine v nebo, subvencije najemin tudi. Če kdo ne bo zmogel davka, zaplemba nepremičnine in prenos v fond socialnih stanovanj. Kar naenkrat bo dovolj prostih socialnih in zasebnih nepremičnin za vse, razen za tiste male fevdalce ki jih želijo imeti po deset.
Ampak res super rešitev. Še več neprofitnih socialnih stanovanj v katere naselit še več ljudi ki niti tiste par e najemnine desetletja ne plačajo. Pa socialne povišat. Pa subvencije. Pa tistim ki so si sami kaj ustvarili kar vzet pa dat njihovim sovrstnikom ki si niso.
Odlična rešitev. Dokler ljudi ki ustvarjajo ne sreča pamet in odnesejo svoje ustvarjeno in svojo ustvarjalno energijo nekam kjer jim bo koristila.
Ampak res super rešitev. Še več neprofitnih socialnih stanovanj v katere naselit še več ljudi ki niti tiste par e najemnine desetletja ne plačajo. Pa socialne povišat. Pa subvencije. Pa tistim ki so si sami kaj ustvarili kar vzet pa dat njihovim sovrstnikom ki si niso.
Odlična rešitev. Dokler ljudi ki ustvarjajo ne sreča pamet in odnesejo svoje ustvarjeno in svojo ustvarjalno energijo nekam kjer jim bo koristila.
[/quote]
Če si ga dobil po Jazbinšku, si ga nisi ustvaril sam ampak so ti ga plačali vsi zaposleni. Če si ga kupil sam, potem veš zakaj si ga kupil, verjetno v njem živiš in se ti ni potrebno ničesar bati. Če jih imaš deset ki si jih kupil kot naložbo, jih boš prodal in se odločil za drug profitabilnejši posel.
Gre za pravično razdelitev omejenega prostora, na katerem se nahaja glavno mesto med vse prebivalce tega mesta, naj bodo socialci ali zaposleni. In to je možno samo z davki na premoženje ki ga je potrebno razdeliti, saj se v demokraciji ljudem tega premoženja ne odvzema več na silo.