Rajši v najemu kot na svojem
Realno zelo bluziš, ker realno, če prodajaš 10-15{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} pod ceno, prodaš v parih dneh.[/quote]
misliš 50{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} dol za prodajo v parih dneh? kot sem že omenil stanovanja niso kot žemljica ali kajzerica v trgovini.[/quote]
Ne razumem, kaj bi rad dokazal? Vsak se odloči po svojih željah in zmožnostih.
V čem je tvoj problem, če se nekateri odločijo za kredit? Imaš ti kaj manj ali kaj te matra?
misliš 50{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} dol za prodajo v parih dneh? kot sem že omenil stanovanja niso kot žemljica ali kajzerica v trgovini.[/quote]
Ne razumem, kaj bi rad dokazal? Vsak se odloči po svojih željah in zmožnostih.
V čem je tvoj problem, če se nekateri odločijo za kredit? Imaš ti kaj manj ali kaj te matra?[/quote]
če si že pozabila na švicarje, ko so se kreditojemalci obesili na državo torej vse nas imamo zaradi tega vsi manj, podobno se zna zgoditi z ostalimi kreditojemalci, ko bo zaškripalo njim ali bankam, ko bodo te dvignile obresti, torej do poplačila kredita je tolčenje po prstih o lastništvu nekega kapitala odveč, kar se tiče prodaje stanovanj v parih dneh, zakaj je toliko praznih stanovanj že leta? zakaj večina prodajalcev stanovanj tudi za poplačila kreditov čakajo mesece in leta da se najde kupec, tudi če ceno spustjo za tistih par jurjev?
Realno zelo bluziš, ker realno, če prodajaš 10-15{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} pod ceno, prodaš v parih dneh.[/quote]
misliš 50{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} dol za prodajo v parih dneh? kot sem že omenil stanovanja niso kot žemljica ali kajzerica v trgovini.[/quote]
Sori, mi smo stan kupili v nekaj dneh, kar je bil oglas, pa je bila cena normalna, nič znižana, ker je prodajalec imel že ogledano in zaarano hišo, je štartal z normalno ceno.
Verjetno pri nas ne bi bil isti scenarij, ampak če bi od običajnih prodajnih cen spustili 10-15{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465}, sem prepričana, da bi prodali v nekaj dneh. Danes so cene zelo navite in kdor ponudi normalno ceno, takoj proda.
Tudi če bi kdaj šel trg v smer najemnin, bi se vedno našel kdo s kapitalom, ki bi kupoval investicijo za oddajanje.
In po najbolj črnem scenariju, če gre stan v rubež in ga banka proda, kako bi bili na slabšem kot je nekdo z najemnino? Ne bi imeli nič, enako kot tisti v najemu nima nič.
Realno zelo bluziš, ker realno, če prodajaš 10-15{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} pod ceno, prodaš v parih dneh.[/quote]
misliš 50{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} dol za prodajo v parih dneh? kot sem že omenil stanovanja niso kot žemljica ali kajzerica v trgovini.[/quote]
Sori, mi smo stan kupili v nekaj dneh, kar je bil oglas, pa je bila cena normalna, nič znižana, ker je prodajalec imel že ogledano in zaarano hišo, je štartal z normalno ceno.
Verjetno pri nas ne bi bil isti scenarij, ampak če bi od običajnih prodajnih cen spustili 10-15{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465}, sem prepričana, da bi prodali v nekaj dneh. Danes so cene zelo navite in kdor ponudi normalno ceno, takoj proda.
Tudi če bi kdaj šel trg v smer najemnin, bi se vedno našel kdo s kapitalom, ki bi kupoval investicijo za oddajanje.
In po najbolj črnem scenariju, če gre stan v rubež in ga banka proda, kako bi bili na slabšem kot je nekdo z najemnino? Ne bi imeli nič, enako kot tisti v najemu nima nič.
misliš 50{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} dol za prodajo v parih dneh? kot sem že omenil stanovanja niso kot žemljica ali kajzerica v trgovini.[/quote]
Sori, mi smo stan kupili v nekaj dneh, kar je bil oglas, pa je bila cena normalna, nič znižana, ker je prodajalec imel že ogledano in zaarano hišo, je štartal z normalno ceno.
Verjetno pri nas ne bi bil isti scenarij, ampak če bi od običajnih prodajnih cen spustili 10-15{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465}, sem prepričana, da bi prodali v nekaj dneh. Danes so cene zelo navite in kdor ponudi normalno ceno, takoj proda.
Tudi če bi kdaj šel trg v smer najemnin, bi se vedno našel kdo s kapitalom, ki bi kupoval investicijo za oddajanje.
In po najbolj črnem scenariju, če gre stan v rubež in ga banka proda, kako bi bili na slabšem kot je nekdo z najemnino? Ne bi imeli nič, enako kot tisti v najemu nima nič.[/quote]
vi ste… drugi niso vi. nekomu ne bo všeč lokacija, nekomu razporeditev prostorov, tretjemu spet nekaj drugega… ker se ne odločajo med žemljico in kajzerico v trgovini. tudi ne vidim razloga da bi bil nekdo v najemu na slabšem od nekoga zakreditiranem do vratu… zagusti, se še vedno začasno vrneš domov in greš v najem nečesa cenejšega, v sloveniji ki je pa itak opaljena na lastniške nepremičnine se pa tudi ni za bati da bo velika večina ostala brez podedovane strehe nad glavo…
Pa vi nimate pojma!
Kupujem stanovanje in si že dva meseca intenzivno ogledujem oglase in stanovanja in vam povem, da ok nepremičnine z normalno ceno se prodajo v nekaj dneh.
Nekateri oglasi niso niti en dan gor!
Mi je bilo par stanovanj všeč, ampak so mi jih speljali pred nosom.
Tako da zdaj prvo stanovanje, ki mi bo kolikor toliko všeč bom kupil.
Govorim za Ljubljano, za drugje ne vem kako je.
normalno, da govorimo kr neki… zato je pa povsod polno vprašanj in jamranja že tle gor, sosed pod mano kadi, soseda nad mano hodi v coklah, sončki se derejo, sosedo iz pritličja slišim v zgornji štuk kako seksa, plesen v stanovanju kako se je znebit? okna puščajo kje najcenejša menjava? upravnik ne plačuje položnic itn. vse posledice nekih hitrih, brezglavih nakupov ker je nekaj par jurjev ceneje… to je ceneje vedno z nekim razlogom.
Mi smo na dobri lokaciji in na odlični mikro lokaciji, stanovanje ima pa tudi super lego v bloku, tako da mislim, da glede tega ne bi bil problem. Ko smo kupovali, smo naleteli na par stanovanj, ki so imela normalne cene ali znižane, a ker smo cincali en dan, so bila naslednji dan že prodana.
Tudi če se trg drastično spremeni, mislim da bi s prodajo iztržili vsaj za vračilo kredita. Še vedno je pa varianta selitev v eno sobico, stanovanje pa oddat in iz najemnine kriti kredit. Pa še, če se razmere na nepremičninskem trgu res zelo dramatično spremenijo, nas bo takih s kreditom kar nekaj in se bodo morali spremeniti tudi pogoji vračanja posojil, pa tu ne mislim le “švicarjev”, to ni bilo nič posebnega, ko pomisliš, kaj vse se lahko zgodi.
Mi smo na dobri lokaciji in na odlični mikro lokaciji, stanovanje ima pa tudi super lego v bloku, tako da mislim, da glede tega ne bi bil problem. Ko smo kupovali, smo naleteli na par stanovanj, ki so imela normalne cene ali znižane, a ker smo cincali en dan, so bila naslednji dan že prodana.
Tudi če se trg drastično spremeni, mislim da bi s prodajo iztržili vsaj za vračilo kredita. Še vedno je pa varianta selitev v eno sobico, stanovanje pa oddat in iz najemnine kriti kredit. Pa še, če se razmere na nepremičninskem trgu res zelo dramatično spremenijo, nas bo takih s kreditom kar nekaj in se bodo morali spremeniti tudi pogoji vračanja posojil, pa tu ne mislim le “švicarjev”, to ni bilo nič posebnega, ko pomisliš, kaj vse se lahko zgodi.[/quote]
denar je od bank, te gredo pa na roko sebi, ne komitentom… posledično bodo terjale ves svoj denar z ogromnim bonusom, razmišljanje da bodo kdaj spreminjale kaj komitentom v prid je utopično. realno bi vas deložirale, stanovanja prodale ostanek pa še vedno zahtevale od vas… se pozna podoben primer že pri limitih, njih ne zanima v kakšni situaciji so komitenti, če ni pokrit izterjajo z dodatnimi obrestmi in sodnimi stroški.
Sploh ni res. Stanovanja grejo za med. Spremljam oglase že dobre pol leta. Določena stanovanja se res ponavljajo, ostala (večina!) zginejo v parih dneh.
Prijatelji je prodajal stanovanje v Dravljah. Za moje pojme s ful previsoko ceno. V vrsti so stali zanj, dobesedno. Pa so Dravlje vse kaj drugega kot center, a ne?
Realno zelo bluziš, ker realno, če prodajaš 10-15{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} pod ceno, prodaš v parih dneh.[/quote]
misliš 50{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} dol za prodajo v parih dneh? kot sem že omenil stanovanja niso kot žemljica ali kajzerica v trgovini.[/quote]
Ti pa o trenutnem trgu nepremičnin nimaš pojma. Zato – ne pameruj toliko.
Stanovanja se prodajajo kot po tekočem traku. Večina solidnih stanovanj z realno ceno je prodanih v 7-10 dneh. Če uspeš zbit ceno za 10{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465}, je to že veliko.
Mi smo na dobri lokaciji in na odlični mikro lokaciji, stanovanje ima pa tudi super lego v bloku, tako da mislim, da glede tega ne bi bil problem. Ko smo kupovali, smo naleteli na par stanovanj, ki so imela normalne cene ali znižane, a ker smo cincali en dan, so bila naslednji dan že prodana.
Tudi če se trg drastično spremeni, mislim da bi s prodajo iztržili vsaj za vračilo kredita. Še vedno je pa varianta selitev v eno sobico, stanovanje pa oddat in iz najemnine kriti kredit. Pa še, če se razmere na nepremičninskem trgu res zelo dramatično spremenijo, nas bo takih s kreditom kar nekaj in se bodo morali spremeniti tudi pogoji vračanja posojil, pa tu ne mislim le “švicarjev”, to ni bilo nič posebnega, ko pomisliš, kaj vse se lahko zgodi.[/quote]
denar je od bank, te gredo pa na roko sebi, ne komitentom… posledično bodo terjale ves svoj denar z ogromnim bonusom, razmišljanje da bodo kdaj spreminjale kaj komitentom v prid je utopično. realno bi vas deložirale, stanovanja prodale ostanek pa še vedno zahtevale od vas… se pozna podoben primer že pri limitih, njih ne zanima v kakšni situaciji so komitenti, če ni pokrit izterjajo z dodatnimi obrestmi in sodnimi stroški.[/quote]
Seveda ne bi banke nič spreminjale, če bi se nas 10{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} zakreditirancev za-J in ne bi mogli plačevati kredita. Če bi nas bilo pa 70{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} takih, bi pa tudi banke morale malo odtegnit svoj pas – govorim o dramatičnih razmerah, ki danes seveda niso in danes lahko po normalni ceni prodaš stanovanje v roku parih dni.
Mogoče prodaš?
Stanovanje smo kupili za 140.000€, od tega smo vzeli 100.000 kredita. Dolga imamo še 70.000, stanovanja, kot je naše, se prodajajo po 160-170.000. Torej, če nastavimo ceno na 140-150.000, bi ga morali prodati takoj, vrnili bi kredit, kar ostane, bi pa zadostovalo za nekaj let življenja v najemu ali pa za garsonjero.
Če si v najemu, nimaš kaj prodat, nimaš se s čim rešit, najemodajalec te pa tudi ne bo gledal v nedogled.[/quote]
in stanovanja se kupujejo kot sveže žemljice v supermarketu?[/quote]
Jp, trenutno res.
Mogoče prodaš?
Stanovanje smo kupili za 140.000€, od tega smo vzeli 100.000 kredita. Dolga imamo še 70.000, stanovanja, kot je naše, se prodajajo po 160-170.000. Torej, če nastavimo ceno na 140-150.000, bi ga morali prodati takoj, vrnili bi kredit, kar ostane, bi pa zadostovalo za nekaj let življenja v najemu ali pa za garsonjero.
Če si v najemu, nimaš kaj prodat, nimaš se s čim rešit, najemodajalec te pa tudi ne bo gledal v nedogled.[/quote]
in stanovanja se kupujejo kot sveže žemljice v supermarketu?[/quote]
Jp, trenutno res.
denar je od bank, te gredo pa na roko sebi, ne komitentom… posledično bodo terjale ves svoj denar z ogromnim bonusom, razmišljanje da bodo kdaj spreminjale kaj komitentom v prid je utopično. realno bi vas deložirale, stanovanja prodale ostanek pa še vedno zahtevale od vas… se pozna podoben primer že pri limitih, njih ne zanima v kakšni situaciji so komitenti, če ni pokrit izterjajo z dodatnimi obrestmi in sodnimi stroški.[/quote]
Seveda ne bi banke nič spreminjale, če bi se nas 10{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} zakreditirancev za-J in ne bi mogli plačevati kredita. Če bi nas bilo pa 70{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} takih, bi pa tudi banke morale malo odtegnit svoj pas – govorim o dramatičnih razmerah, ki danes seveda niso in danes lahko po normalni ceni prodaš stanovanje v roku parih dni.[/quote]
Verjemi, da banke ne bomo nikoli odtegnile pasu. Če bo kriza, ga bodo le še bolj zategnile.
Se navezujem na zadnji odstavek tega mnenja. Imam v lasti dve nepremičnini, eno kupila, drugo podedovala. Eno oddajam v drugi živim. Po spletu okoliščin sem ostala sama. V penziji.
In razmišljam približno takole: Moja penzija bo glih-za-glih za običajno oskrbo, če bom enkrat morala v dom ostarelih. Imam otroke, ampak niti slučajno jih ne bi želela obremenjevati s kakšnimi finančnimi prispevki za oskrbo.
Kaj pa, če bom nepokretna, dementna in bom potrebovala 24 urno oskrbo? Oskrba je okoli jurja-tristo eurov. Kdo in s čim bo pokrita razlika med mojo penzijo in dejanskimi stroški? V ta namen bodo prišle prav moje nepremičnine.
Morda nimam prav, ampak od “viška glava ne boli”. Na starost je to zlata rezerva in dobrodošel kapital.[/quote]
Popolnoma se strinjam. Midva imava zdaj recimo že 70.000 kapitala, kar ni malo denarja. Ni scer neka huda bogatia, je pa za življenje rešit. Jaz bom podedovala stanovanje, ker sem edinka, mož naj bi tudi nekaj malega podedoval, torej neka varnost bo za stara leta.[/quote]
… naj bi PODEDOVALA …
In taki potem zelo radi solijo pamet (kako so nesposobni) … tistim, ki nič ne podedujejo!
denar je od bank, te gredo pa na roko sebi, ne komitentom… posledično bodo terjale ves svoj denar z ogromnim bonusom, razmišljanje da bodo kdaj spreminjale kaj komitentom v prid je utopično. realno bi vas deložirale, stanovanja prodale ostanek pa še vedno zahtevale od vas… se pozna podoben primer že pri limitih, njih ne zanima v kakšni situaciji so komitenti, če ni pokrit izterjajo z dodatnimi obrestmi in sodnimi stroški.[/quote]
Seveda ne bi banke nič spreminjale, če bi se nas 10{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} zakreditirancev za-J in ne bi mogli plačevati kredita. Če bi nas bilo pa 70{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} takih, bi pa tudi banke morale malo odtegnit svoj pas – govorim o dramatičnih razmerah, ki danes seveda niso in danes lahko po normalni ceni prodaš stanovanje v roku parih dni.[/quote]
pozabi, banka če crkuje ne bo nič popuščala, najprej so na vrsti komitenti, prednjačite kreditarji ne glede na procentažo. poglej malo v tujino, ker je večina bank v sloveniji last tujih lastnikov, deložirajo, prodajo npr. po nizki ceni s prevzemom kredita, ti pa napraskaj za dolg kjer veš in znaš…
Seveda ne bi banke nič spreminjale, če bi se nas 10{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} zakreditirancev za-J in ne bi mogli plačevati kredita. Če bi nas bilo pa 70{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} takih, bi pa tudi banke morale malo odtegnit svoj pas – govorim o dramatičnih razmerah, ki danes seveda niso in danes lahko po normalni ceni prodaš stanovanje v roku parih dni.[/quote]
Verjemi, da banke ne bomo nikoli odtegnile pasu. Če bo kriza, ga bodo le še bolj zategnile.[/quote]
Verjemi, da banke ne potrebujejo na deset tisoče stanovanj, ki jih ne morejo prodat, niti oddat – ker če bo taka kriza, da 70{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} ljudi ne bo moglo odplačevat kredita, bo nepremičninski trg popolnoma zamrl. Seveda banke lahko terajo svoje, a brez nič ni nč in tudi one bodo dobile le velik nič.
Seveda ne bi banke nič spreminjale, če bi se nas 10{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} zakreditirancev za-J in ne bi mogli plačevati kredita. Če bi nas bilo pa 70{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} takih, bi pa tudi banke morale malo odtegnit svoj pas – govorim o dramatičnih razmerah, ki danes seveda niso in danes lahko po normalni ceni prodaš stanovanje v roku parih dni.[/quote]
pozabi, banka če crkuje ne bo nič popuščala, najprej so na vrsti komitenti, prednjačite kreditarji ne glede na procentažo. poglej malo v tujino, ker je večina bank v sloveniji last tujih lastnikov, deložirajo, prodajo npr. po nizki ceni s prevzemom kredita, ti pa napraskaj za dolg kjer veš in znaš…[/quote]
Gunarček, včasih znaš tudi kaj smotrnega in pametnega napisat, danes pa lajnaš in lajnaš kot una ena Mona, ki vsak teden objavi temo ali dve, kako ji lažejo ali karkoli jo že muči ta dan in lajna in lajna enoin isto in ji sto ljudi pove drugače in ona še naprej lajna svoje. Si mogoče v prostem času ti ta Mona?
Če 70{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} ljudi nima za kredit, banka nebo imela tudi komu prodat vse te nepremičnine, torej se bo moralo nekaj prilagoditi, odgoditi, karkoli. Tudi če ne, pa naj banka prevzame vse te hiše po Sloveniji, kaj bo z njimi? In kaj sploh lahko ljudem še vzameš, če nič nimajo? Konec koncev, obstaja udi osebni stečaj in če je pol prebivalstva v stečaju, kaj lahko banka še naredi?