V Ljubljano se s plačo pod jurja ne podajaj živet, ker bo trpela tvoja kvaliteta življenja. Morda bo šlo, če lahko shajaš brez avtomobila. Najdi si cimra za delitev stroškov, kupuj v nizkocenovcih, kuhaj doma.

Še premalo vam naredijo pufa, ker jim oddajate stanovanje brez pogodb. Jaz brez pogodbe in da mi lastnik ne predstavi, da plačuje davek, ne grem v najem.

Davek ni tvoj problem. Tvoje je, da imas veljavno najemno pogodbo s katero si zasciten in se lahko prijavis na UE.

Kot prvo – ni par evrov ampak ena cetrtina najemnine.
Kot drugo – logicno da zahtevamo najemnino do tocnega datuma in ure, a ti bi malo zamujala al kako?

Mešaš davke za fizične osebe in amortizacijske stopnje ki veljajo za pravne osebe. Obenem pozabljaš omeniti da lahko kot pravna oseba uveljavljaš dejanske stroške vzdrževanja, tudi tiste tvoje kavče. Si namensko ali nenamensko pozabila omeniti dolgoročne knjigovodske rezervacije ali jih samo ne poznaš? Za obnove se pa je z najemnikom pač potrebno dogovoriti. Seveda je to težje če trmasto vztrajaš pri svojem. S temi pogostimi menjavami štedilnikov pa malo pretiravaš, sploh za 300 eur garsonjero. Če že pišeš, poskušaj brez nabijanja.

Mešaš davke za fizične osebe in amortizacijske stopnje ki veljajo za pravne osebe. Obenem pozabljaš omeniti da lahko kot pravna oseba uveljavljaš dejanske stroške vzdrževanja, tudi tiste tvoje kavče. Si namensko ali nenamensko pozabila omeniti dolgoročne knjigovodske rezervacije ali jih samo ne poznaš? Za obnove se pa je z najemnikom pač potrebno dogovoriti. Seveda je to težje če trmasto vztrajaš pri svojem. S temi pogostimi menjavami štedilnikov pa malo pretiravaš, sploh za 300 eur garsonjero. Če že pišeš, poskušaj brez nabijanja.
[/quote]

dolgoročne knjigovodske rezervacije? kaj ti di se transportiralo sem iz leta 1980? nobene rezervacije za osnovna sredstva niso dovoljena, pohištvo je seveda osnovno stedstvo, ki nikakor ne gre v strošek ob nabavi.

najemnina v lj

mimimum: 320 – 35o eur ( stara oprema 30 LET)
tekoči stroški , katere mora plačati lastnik, živi v stan. ali pa ne, (sicer jih plača najemnik, ker jih koristi logično) – 100 eur

Pomeni, da vam najemnik krije MINIMALNO 420 – 450 eur, sami pa računate kako plačat davek oz sploh ne.

Žalostno je, da v Sloveniji vlada tako močna zavist, pa tudi delno revščina, da se nekateri spotikate ob to, da ima nekdo od nečesa prihodke 420 evrov, oziroma 320 evrov, saj je 100 evrov za položnice treba plačati, če ne ti marsikaj odklopijo.

Pozabljate, da je moral lastnik, če nepremičnine ni ravno podedoval, ali kupil po Jazb. zakonu, napraskati in plačati recimo 100-150.000 evrov.

Zadolžiti se za 15 let za recimo 450 evrov mesečno, ni ravno hec.

Ni hec za navadne državljane, za NEtajkune, za nekoga, ki mora v službi delati, ne pa, da na kakšnem zavodu praska jajca za 1200 evrov, ker so žal tudi taki (to pa je žalostno, da imamo vsaj 10.000 takih, ki nič ne delajo).

Tudi jankovići (10{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} od vsakega projekta), prostoZidarji in Bavčarji vas ne motijo…

Ne, motiti vas začne takrat, ko nekdo zasluži (magari zraven službe) 300-600 evrov.
Ko je nekdo vložil 100.000, da bi jih v 35-ih letih povrnil nazaj, to pa vas ne zanima…

Ko pa nekdo zasluži mesečno 2500 evrov, ko nekdo živi samo od provizij, to pa vas ne moti. Kar zamrznete s komentiranjem. Se takih ustrašite, ali kako?

Vam je meja za kritiziranje 300-600 evrov dodatnih dohodkov, tisti z nekaj 10 miljoni v tujini pa so vredni strahospoštovanja in klanjanja?

Se bojite reči: Janković je nedvomno lopov (pred dvema letoma je imel proti njemu vloženih 46 ovadb, seveda so ostale v omarah), ko pa že dve tretjini Slovencev to govori in tudi upravičeno domneva?

Ampak vi ga boste seveda spet nagradili s tem, da ga boste spet volili, magari kot župana…

Tisti, ki pa od oddajanja zasluži 400 evrov mesečno, pa je po vašem direktno za na Dob?

Dobro so vas zmanipulirali, preparirali in obrnili eden proti drugemu!

govorilo se je minimumu, ki ga lastnik pokasira skupaj s stroški, mnogi plačajo veliko več, ker želijo imeti malo več od minimuma, zato najamejo dražje stanovanje.

To ni povezano z Jankovičem, on bi zgradil stanovanja, če bi mu bili dovolili, Tako pa je , kot je, najem je drag, od vsakega dohodka je treba plačati tudi davek, pa tega ni kriv Jankovič.

Hm, po katerih kriteriih pa naj bi to veljalo? Recimo v Svici, kjer so najemnine res svinjsko drage, pravijo, da so (kot nasvet najemniku) sprejemljivi okvirji 280 do 320 najemnin za ceno stanovanja (torej 23 do 26 let). Jaz bom (ce bom tako dolgo vztrajal) npr. hiso, ki jo imam v najemu v DE, “izplacal” tam nekje v okoli 34 letih. 20 let za povrnitev vlozka je pri nepremicninah bliskovito hiter ROI, se mi zdi. Od kje razpolagas s takimi izhodisci?

Če imaš solidno službo,slovnsko ali avstrijsko, je maribor zakon za življenje, proti Ljubljani. Stanovanja so za nakup pol cenejša.

Ti si pravi/a manipulator/ka!

Najemniki pač zase želijo čimboljše pogoje, kar zadeva tudi ugodno najemnino. Večina najemodajalcev tuksj jih seveda zmerja z “pa dajte kaj iz sebe naredit, ksj zasluzit, se izobrazit”… Torej, ce najemnik zeli prihraniti kak evro, je en nesposoben, zavisten socialc.

Ko najemodajalci ne placujete davkov, ker sebi zelite zsgotovoti kak evro vec v denarnici in s tem tudi krsite zakone, pa ne sme nihce nicesar reci. Ce kdo ksj pripombo, je samo zavisten..

Super logika, ni kaj. Zakaj pa lahko neksteri utajijo milijone? Hja, ne isci v njih vecje krivde, kot v sebi. V utaji ste enaki, samo ti potemtakem si manj sposoben/a, ker lahko utajis samo nekaj 100 evrov.

Zgornji odgovor je namenjen “skregani do amena”

In? Kaj te žuli? Najemi kredit in si najdi poroke zanj. Oddajanje stanovanja naj bi se izplačalo, če dobiš vložek povrnjen v vsaj 15-ih letih. Če dobiš vložek povrnjen v več kot 20 letih, se oddaja ne izplača.
Potem pa računaj. Ljudje morajo dobiti svoj vložek povrnjen, saj niso socialna služba.
S 500 eur/mesec dobiš v 20 letih 120.000 eur. Odštej:
– davke
– zavarovanje
– stroške notarskih pogodb
– stroške stanovanja, ki ga plačuje najemodajalec
– stroške vzdrževanja in popravil
– stroške iskanja novega najemnika oziroma stroške agencije
– stroške ko je stanovanje prazno
– stroške opreme in obnove, ker po 20 letih je oprema razsuta
– stroške beljenja, če najemnik tega ne naredi
– vsa tveganja, da ne dobiš plačano in ti najemnik pusti kup neporavnanih računov
in še bi se našlo.
Tako, da 500 eur je zelo malo, če pa še računaš, da se danes stara stanovanja prodajajo tudi po 3.000 eur/m2, je pa 500 eur bagatela. In za ta denar res ne moreš pričakovat nekega luksuza.
[/quote]

Pozabili ste napisati odštej še 25{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} davka na oddjanje, ki ga vsako leto plačamo FURSU, tisti, ki imamo vse legalno prijavljeno.

……

Pozabljate, da je moral lastnik, če nepremičnine ni ravno podedoval, ali kupil po Jazb. zakonu, napraskati in plačati recimo 100-150.000 evrov.

Zadolžiti se za 15 let za recimo 450 evrov mesečno, ni ravno hec.

…….
[/quote]

Jaz bi tudi tak kredit, ki bi s 450 mesečne anuitete v 15 letih poplačal vložek med 100 – 150K evrov v nepremičnino. Yeah! Si sicer na pravi strani z razmišljanjem, predstavnosti o stroških pa vseeno nimaš čist nobene. Tako da me ne čudi toliko gneva potem s strani tistih, ki lih tak ne kapirajo, pa mislijo, da jim vsi delajo krivico!

Pozabili ste napisati odštej še 25{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} davka na oddjanje, ki ga vsako leto plačamo FURSU, tisti, ki imamo vse legalno prijavljeno.
[/quote]

pri dajanju stanovanja v najem je treba plačati tri vrste davka:
– nadomestilo za stavbno zemljišče
– davek na premoženje (če si lastnik še kake nepremičnine, glede na to, da eno oddajaš, si večinoma lastnik vsaj še ene, v kateri živiš.
– davek na najemnino.

pri dajanju stanovanja v najem je treba plačati tri vrste davka:
– nadomestilo za stavbno zemljišče
– davek na premoženje (če si lastnik še kake nepremičnine, glede na to, da eno oddajaš, si večinoma lastnik vsaj še ene, v kateri živiš.
– davek na najemnino.
[/quote]

In prihaja še en davek, oziroma nadomestilo za st. zemljišče se bo spremenilo v davek, ki bo nekje 3x večji, kot je sedaj nadomestilo…

Zdaj plačujem nadomestilo 120€ letno, potem bom čez 300€, glede na lokacijo stanovanja in velikost.

Ali res kdo misli, da bomo lastniki zadovoljni s tem, da nam bo ostala še ena najemnina MANJ letno?

Ne, tudi teh recimo 180€ manj bodo nadomestili najemniki.

Ali pa bodo spokali, kot je že nekdo napisal, v Litijo, ali Logatec… In se vozili v službo ali na faks uro in več v eno smer…