V Sloveniji primanjkuje na tisoče stanovanj za mlade, in tudi za vse ostale. Obenem pa tisoče stanovanj praznih. Kako je to mogoče, da imamo tako nesposobne voditelje, da ne znajo pospešit gradnje in ljudem zagotovit dostopnih stanovanj? Ne vem kaj čakamo? Nov stoletni potres? Da se bo potem gradilo?

V zadnjih 30 letih ni bilo kaj dosti zgrajeno, sploh če primerjamo koliko se je v 30 letih zgradilo v bivši državi, čez katero se tako rado pljuva.

Volitve so blizu. Bomo spremljali koliko tisoč stanovanj je bilo zgrajenih.

Kupna moč prebivalstva ne dohaja visokih cen novogradenj.

Gradi se samo za kleptokratsko elito.

Malo pojdite pogledat lublanske novogradnje ponoči. Vse je črno. Torej so vsa stanovanja pokupljena za naložbe in v njih nihče ne živi. Kupna moč raje je enostavno prenizka.

. https://youtube.com/shorts/ZdDeEsqHpt0?si=xWNADwAXA5qfDJ73

Zato ker to posrano samostojno Slovenijo vodi drzavna mafija.

Preveč so pohlepni državni birokrati in so preveč dvignili davek na oddajanje.

Zato bi bile najemnine previsoke in ljudje raje ne oddajajo, kot da si navlečejo besne in zavistne najemnike v stanovanje.  Pa še zaščiten ni lastnik, država bolj  ščiti najemnika.

In tako imamo desettisoče praznih stanovanj.

Tako pač je, če nek neuki in nerazgledani Mesec vodi stanovanjsko politiko. Davke pa mu diktira požrešna in grabežljiva Bratušek.

Počakaj na stanovanja za 7€, te bo gradil lunatik po letu 26, gotova bodo pa nikoli.

Ce pogledas samo en Preglov trg na Fuzinah, zagotovo je 1000 stanovanj razlicnih velikosti, od garsonjer do 5 sobnih, tlorisi primerni druzinam, vse notranje stene premicne, da lahko iz 5 sobnega naredis tudi 2 sobno ali 4 sobno, po svoji izbiri, izolacija dobra, gradnja dobra, okolica urejena in celo naselje zasnovano tako, da se vsi ti ljudje, ki zivijo v naselju (naj bi jih bilo 15.000,ce ne vec) porazgubijo in ni gnece.

A dela s tako gradnjo in toliko stanovanji je ogromno, ni vec Gradisa in SCTja, ki bi zmogla tako obsezne projekte, poleg tega bi pa s 1000 stanovanji zasluzila verjetno enako, kot z vila blokom s 50 stanovanji.

Profitabilno je delati manjse vila bloke in prodajati stanovanja po milijon, velika stanovanjska naselja za navadne ljudi pa ne bi prinesla toliksnega zasluzka.

Tu bi seveda lahko vstopila drzava in obcina, s svojimi zahtevami in nacrti, a se jim ne da, ker je tudi za nji to ogromen projekt in veliko dela za nic zasluzka.

Tako smo suznji kapitalizma in neskoncne gonje za zasluzkom.

Države, ki skrbijo za svoje državljane, gradijo neprofitna stanovanja za zaposlene. V Avstriji in Nemčiji je recimo več kot pol stanovanj, v katerih ljudje živijo, poceni neprofitnih stanovanj. Tam je najemnina največ 18% dohodka, tam država regulira tudi tržne najemnine razen par odstotkov najbolj luksuznih stanovanj.

Pri nas? Po osamosvojitvi je bilo ogromno kapitala, ki ga je država dobila po odplačilu stanovanj po jazbinšku na nekem računu. Keš na tem računu bi več kot zadostoval za gradnjo ogromno novih stanovanj, ampak politike to ni zanimalo. Ob divji privatizaciji so si to razdelili koritniki, ki so vse skupaj nepovratno pobasali v lastne žepe. Namesto da bi imeli nova neprofitna stanovanja, smo imeli novopečene bogataše.

Zakaj jih v več kot 30-tih letih niso gradili? Iz istega razloga kot ne gradijo domov za ostarele, končno že zrihtajo železniško progo, širijo avtocesto….ker zmanjka denarja v proračunu po tem, ko ga lopovi spraznijo. Vse, kar gradijo za “narodov blagor” je tisto, kar dobijo iz evropskih sredstev in morajo namensko in transparentno uporabiti. Tega je pa premalo. In ker so zdaj ugotovili, da po kraji davkoplačevalskega denarja ostane bore malo v blagajni, bodo narodu, ki ima nepremičnine, nabili še več davkov, kazni za prazna stanovanja in kar je še tega.

Takole na kratko razlaga, zakaj je tako. Ker živimo v koruptivni balkanski greznici. Zato.

V kapitalizmu je lahko tudi bistveno drugače, kot rečeno.

Mi nismo sužnji kapitalizma, pač pa ena od nerazvitih držav (zanje je značilno, da je kvečjemu 3% vseh stanovanj neprofitnih, vse ostalo je lastniško) z balkansko mentaliteto, katerih politiki namesto dela za ljudi delajo izključno zase. Politike, kakršne imamo mi, bi v razviti Evropi (pa roko na srce, tudi v Singapurju) že davno  zabrisali na ceste. Mi pa imamo na oblasti lopove, ki so bili že večkrat ujeti s prsti v marmeladi, pa se nam še vedno režijo z vodstvenih položajev in jih ljudje še vedno nameščajo tja. Nekdo bi rekel, da imamo točno to, kar si zaslužimo.

Tocno tako, planska gradnja za ljudi, ne za profit. Ampak to še ne izplača, finančno gledano. Edini zainteresirani investitor bi bila lahko država.

Praznih stanovanj je kar nekaj.

Samo, država bi se morala zavedati, da visoki davki nikakor ne stimulirajo oddajanja.

Naj se ozrejo na Hrvaško ali v Avstrijo, kjer je oddajanje obdavčeno minimalno.

In naj se zgledujejo po njih.

Vse se začne najprej pri Jankoviću, ki mu ob prodaji zemljišč že pregovorno kapne “provizija” v žep. Če ga proda privatniku, ki bo tam gradil luksus, se mu seveda osebno veliko bolj splača kot če bi zemljišče odstopil državi za gradnjo neprofitnih blokov. Nadaljuje se pri tem, da ob suši v proračunu, po tem, ko iz njega “izgine” velik del keša, ne ostane kaj dosti še za to. Iz občinskega proračuna se pa Jankoviću ne ljubi jemati kar tam za ene zaposlene mlade, če govorimo o Ljubljani. Ni interesa v politiki za to. Narod pa namesto da se končno upre in gre masovno na ceste, je pač tiho in grebe zadnje ficke, da uredijo mladim mansardo ali pa da jim omogočijo nakup ene luknje, ki jo bodo odplačevali 30 let in vsak dan gledali na vsak cent.

Reševanje tako globalnega vprašanja na plečih lastnikov privat stanovanj in reguliranje, kaj bo in kaj ne bo s temi stanovanji, ne bi smela biti stanovanjska politika ene države. Razvita država bi morala graditi svoja najemniška poceni stanovanja za mlade zaposlene ljudi, ne pa svoje stanovanjske politike graditi na lastniških stanovanjih svojih državljanov.

To je popolnoma res. Ampak, namesto, da se Mesec širokousti, kako bodo zgradili ne vem koliko stanovanj, ki se bodo oddajala po 7-9 € na kvadratni meter, naj zaenkrat zniža davek na oddajanje in korigira zakon, ki dopušča slabemu najemniku, da še leta vedri v stanovanju in ga uničuje- pa bo imel takoj na razpolago  vsaj 30 000 stanovanj na najemnem trgu.

Več kot pol “praznih” nepremicnin se oddaja na črno.

Prazne nepremicnine bi bilo potrebo čimveč obdavčiti, da bodo krožile in služile namenu.

Investitorji pa bodo morali najti drugi vir €.

Vsako obdavčenje dvigne ceno najemnin in stanovanj . Vedno.

Davke je treba znižat, ne pa zviševat.

Pa če je nekdo še tako zavisten, bi moral upoštevati osnovno logiko. Ker ta zavist na koncu koncev tudi njemu prinese višjo najemnino.

Ce se mene vpraša, imamo preveč neprofitnih in socialnih stanovanj.Zato, ker jih dobijo  itak samo neslovenci. Mi si  moramo stanovanje kupiti sami. V Lj se cela družina zakreditira, da mladim kupi garsonjero.

Slovenli ni A, GB ali Deutsche.

Ne vem kaj filozofirate.

Prvo. V zadnjih 8 letih se je populacija povečala za cca. 70 tisoč ljudi. Kdo spušča tujce notri, obenem pa sočasno s tem ne gradi dodatne infrastrukture je nor.

Drugo, zemlje je več kot dovolj, ampak se novi OPN-ji sprejemajo z večletno zamudo, sprememba namembnosti parcel je skoraj nemogoča, da kako so zakomplicirali pridobitev GD-ja v zadnjih 10 letih ne govorim.

Tretje. Glavnina staršev svojim otrokom prodaja neumnosti tipa pojdi na fakulteto, je treba uživati, delal boš že potem, zdaj študiraš in ostale neumnosti. Potem pa imamo nedonošenčke, ki diplomirajo pri 27ih in pri 30 jokajo, da ne morejo kupiti stanovanja.

Kdo je torej kriv? Mi vsi kot družba, ker smo mi tisti, ki izvolimo politiko in očitno tisti, ki sproduciramo nedonošenčke, ki pri 30 letih ne razumejo, da je projekt nepremičnine 5-10 letni projekt, naučili pa jih nismo, da razmišljajo za več kot 6 mesecev vnaprej.

…na kmetih neko trgovko in delavca v proizvodnji, ki sedita na 4 gradbenih parcelah, prodat pa jih nočeta…

haha, ti pa lih nisi bil na kmetih.

a ti morda kr sam spreminjaš kmetijske parcele 1 in 2 kategorije v zazidljive.

le kje si, da te ne fkradejo?

Vselej vam pišem: Na Plebiscitu glasujte ZA Avstrijo, našo nekdanjo državo.

Države, ki skrbijo za svoje državljane, gradijo neprofitna stanovanja za zaposlene. V Avstriji in Nemčiji je recimo več kot pol stanovanj, v katerih ljudje živijo, poceni neprofitnih stanovanj. Tam je najemnina največ 18% dohodka, tam država regulira tudi tržne najemnine razen par odstotkov najbolj luksuznih stanovanj.

v Sloveniji ni nič kaj drugače kot drugod. velika večina si lažje privošči nakup stanovanja kot pa dolgoročno najemovanje. Samo nekaj posameznikov tukaj gor ves čas tuli in jamra in pričakuje, da bodo zastonj živeli v državnem stanovanju. Pri tem pa nočejo narediti tistega, kar bi jim točno to omogočilo – roditi bi morali malo več otrok in bi vse to dobili na pladnju. Svet se globalno sooča z eksplozijo prebivalstva, poglej malo okoli v kakšnih barakah milijarde ljudi živi, potem se pa repenči.

prazna stanovanja so “prazna” samo na papirju

privat investitorji bi gradili samo “luksuzna” stanovanja, ker je tam dosti višja profitna marža, kot pa če se zgradi blok za povprečnega slovenca. zato trg novih stanovanj ne deluje. in potem imamo kup novogradenj, kjer imaš dvosobno stanovanje s kvadraturo 140 kvadratov, pri čemer je tričetrt kvadrature terasa zunaj, pa parkirno mesto, kuhinja pa je samo v niši.