Ljubljančani imajo zlata stanovanja
Me prav zanima kateri turist bi vlačil težki kovček v 2 nadstropje, za 100 evrov na noč.
Se zelo strinjam, da je stanovanje v slabem stanju in ni nikakor verjetno, da je bilo obnovljeno pred kratkim, tako kot je napisano-če je, je lastnik zelo, zelo šparal. Novega lastnika tako čaka ponovna prenova. Pa še normalnega ogrevanja nima.
Veš kaj, celo Evropo pa še dve drugi celini sem že prepotovala. Res pa, da sama, in ne s kupico drugih ljudi. Zato točno vem, da dobiš cenejše zadeve. Recimo sredi Dunaja dobiš lepo urejen, čist hostel, za 20€. Pa primerjaj Dunaj in LJ. Bistvena razlika, a ne da?
Glede varnosti v LJ: verjetno okrog ostalih ŽP po ostalih slovenskih mestih ni pol toliko psihotov kot v LJ. Ampak to ni nič kaj takega, tudi po drugih glavnih mestih je ravno okrog Žp največ psihičev. Tako, da tam pač prenočiš, ko pač čakaš na vlak za naprej.
[/quote]
Bravo genijalka, 20 € je hostel ja! Če maš 5 postelj v stanovanju je ravno tako 20 € na osebo! Pa lasten stanovanje je bistveno boljši kot pa hostel. Ruzaka ti že noben ne bo spiču, razen če maš tok dobre kolege da to počnejo.
Kar se tiče relacij večjih mest proti Ljubljani. V večjih mestih je več hotelov, več postelj na voljo, več konkurence, še ni rečeno da bo kar avtomatsko dražje kot v Ljubljani.
Nisi bla ti preveč po svetu, če ne bi to vedla. Ni lepo lagat.
Nazaj na temo, če bo prodajalec nabasal na enega z vizijo in polnim tošlom bo prodal.
manhattan.png
[/quote]
tole je co op
kar pomeni, da lahko kupiš samo, če te vsi ostali solastniki potrdijo.
pa mesečni stroški bivanja so še jurja poleg… ker moraš tudi delež stavbe odkupit, ki je 40 M SS
301 East 63rd street is no longer a landlease building. The maintenance includes principal and interest payments on the $40M+ mortgage on the property.
dodaj še tole poleg h kupnini. diskontirano vrednost od tega, kako dolgo boš tole odplačeval.
Koliko je stanovanje vredno, bo povedal čas in trg, ne pa ti tukaj gor :)))
Tudi tukaj se bo našel kupec ali kak investitor. Le vprašanje časa in za kakšno ceno. Nmareč na trgu ni veliko kupcev, ki si lahko kupijo stanovanje take vrednosti.
To je tako kot pri avtomobilih, luksuzen drag avto je težji prodat, saj ni veliko kupcev, ki si tak avto lahko privoščijo. Pa še željo morajo imet do tega modela avta.
Tisti, ki pa si ne morejo privoščiti nakup dragega stanovanja ali avta, pa najbolj jamrajo čez cene dragih nepremičnin ali avtov…. hkrati pa spremljajo oglasi dragih nepremičnin in dragih avtomobiilov.
Potem raje glej nepremičnino v zg. ali sp. vukojebini, pa za bicikli, boš največ prišparala.
Pejdi ti kokoš lepo na Air bnb pa odtipkaj Ljubljana za 5 oseb in ti bo ven vrglu povprečno ceno 100 € na noč v centru v starih bajtah. Pa to zdele Februarja ko je nizka sezona. Očitno gre in take cene so.
Ne ampak kura babja bo raj pametna pa tumbala nekaj po svoje. Kje preživljaš dopuste, v mapu v hr Istri? Potem je vse jasno, da ti nebi vlekla kufra v drug štuk, ampak socialistična prikolca pri 45 stopinjah je pa super.
Ob predpostavki, da imaš oddano pol leta (kar nimaš), poleg tega nisi upošteval-a davkov, investicije v opremo, obnavljanje stanovanja vsakih nekaj let, plus za oddajanje moraš imeti soglasje sosedov.
Tako da se ti s turizmom realno odplača v kakih 30 letih – toliko časa čakat na povračilo investicije pa je danes vsaj neumno, če ne noro.
Ob predpostavki, da imaš oddano pol leta (kar nimaš), poleg tega nisi upošteval-a davkov, investicije v opremo, obnavljanje stanovanja vsakih nekaj let, plus za oddajanje moraš imeti soglasje sosedov.
Tako da se ti s turizmom realno odplača v kakih 30 letih – toliko časa čakat na povračilo investicije pa je danes vsaj neumno, če ne noro.
[/quote]
hahahahaha kakšni davki, kakšna soglasja??? Imamo enega takega AirBnBjevca v bloku, ma nič mu ne mormo. Vse na črno, nič davkov. Obnova? Za mladino katera uporablja AIRbnb bo dobro tudi neobnovljeno…. Povračilna doba bo kar lepo 10 let, oz. 9,5 let če smo bolj natančni, tistih 10 – 15 jurjev bo pa mogoče res dal v obnovo, kolkr manjka do 10 let povračila. Ni zastonj tako cena naštimana kot je in slikana železniška, oz. avtobusna postaja. Prodajaelc dobro ve kakšen tip kupca išče. Samo vi tukaj gor mate kratko lajtngo.
Mislim, da se najdejo tudi stanovanja s še višjo ceno na m2, neka garsonjera se je prodajala za 250 jurjev, je že na Airbnb, in tam ima nevemkoliko odličnih ocen (očitno so te ocene vredne sto jurjev ali kako). No, za to garsonjero je napisal, da je letni prihodek največ 18 jurjev (to je bruto, seveda).
Ampak računat, da bo turizem vedno tako cvetel kot danes, je utopično. Tudi to, da bo kdo kupil stanovanje po taki ceni. Kdor ima toliko denarja, skoraj ne more biti tako neumen.
hahahahaha kakšni davki, kakšna soglasja??? Imamo enega takega AirBnBjevca v bloku, ma nič mu ne mormo. Vse na črno, nič davkov. Obnova? Za mladino katera uporablja AIRbnb bo dobro tudi neobnovljeno…. Povračilna doba bo kar lepo 10 let, oz. 9,5 let če smo bolj natančni, tistih 10 – 15 jurjev bo pa mogoče res dal v obnovo, kolkr manjka do 10 let povračila. Ni zastonj tako cena naštimana kot je in slikana železniška, oz. avtobusna postaja. Prodajaelc dobro ve kakšen tip kupca išče. Samo vi tukaj gor mate kratko lajtngo.
[/quote]
Airbnb ima dolžnost poročanja naši davkariji.
Očitno je s poslom začel že prej, preden so bila potrebna soglasja, ali pa se nihče od vas ni zganil.
Oprema je še kako pomembna, če želi imeti oddano maksimalno. Če pa samo takrat, ko zmanjka kapacitet, potem je pa res vseeno.
Če oddajaš, se oprema znuca veliko prej.
Bo moja ocena kar pravilnejša, se ukvarjam z oddajanjem, samo ne v LJ.
Bravo genijalka, 20 € je hostel ja! Če maš 5 postelj v stanovanju je ravno tako 20 € na osebo! Pa lasten stanovanje je bistveno boljši kot pa hostel. Ruzaka ti že noben ne bo spiču, razen če maš tok dobre kolege da to počnejo.
Kar se tiče relacij večjih mest proti Ljubljani. V večjih mestih je več hotelov, več postelj na voljo, več konkurence, še ni rečeno da bo kar avtomatsko dražje kot v Ljubljani.
Nisi bla ti preveč po svetu, če ne bi to vedla. Ni lepo lagat.
Nazaj na temo, če bo prodajalec nabasal na enega z vizijo in polnim tošlom bo prodal.
[/quote]
Kaj tebi ni jasno?
Dunaj hostel plačam 20€. Pa ne v taki ciganiji kot je tale potrdija. Zakaj bi recimo najemala stanovanje za 100€? Bom raje 5x najela v hostlu. Pa bom 5 nočitev dobila.
Pa tudi v LJ imajo hostle po 20€. Občasno ima hostel Ana akcijo po 10€ na noč.
Nazadnje sem Airbnb koristil pred kratkim. Za 5 mesecev me je prišlo nekih dobre 3 čukce, slabe tri in pol. Mislim, da so si odškrtnili 1/6 za storitev. Za tole tukaj na sliki na prvi vtis ne bi bil pripravljen dati toliko. Zgolj v orientacijo.
Kaj tebi ni jasno?
Dunaj hostel plačam 20€. Pa ne v taki ciganiji kot je tale potrdija. Zakaj bi recimo najemala stanovanje za 100€? Bom raje 5x najela v hostlu. Pa bom 5 nočitev dobila.
Pa tudi v LJ imajo hostle po 20€. Občasno ima hostel Ana akcijo po 10€ na noč.
[/quote]
zdaj pa še enkrat preračunaj
počasi, saj imaš čas.
če vas gre na dunaj 5, boste ravno tako plačali 100 EUR na noč, pa še komoditete ne bo nobene.
če pa potuješ sam, pa menda ne najemaš stanovanj….
najcenejši hostel trenutno je 25 EUR na noč.
Airbnb ima dolžnost poročanja naši davkariji.
Očitno je s poslom začel že prej, preden so bila potrebna soglasja, ali pa se nihče od vas ni zganil.
Oprema je še kako pomembna, če želi imeti oddano maksimalno. Če pa samo takrat, ko zmanjka kapacitet, potem je pa res vseeno.
Če oddajaš, se oprema znuca veliko prej.
Bo moja ocena kar pravilnejša, se ukvarjam z oddajanjem, samo ne v LJ.
[/quote]
Uf si pa slaba agentka. No še zmeraj ko sem imel kaj z agenti mi razen kvadrature stanovanja, pa to da je pokasiral provizijo mi ni znal še noben nič svetovat kar nebi sam vedel.
Kar se tiče vložka v stanovanje za obnovo, bo kupec noter vložil 50 čukov, pa zasedenost bo mel 3/4 insko in bo mel odplačilno dobo investicije 15 let. Big fucking deal, še zmeraj bo dobro čez prišel.
Tko kot je že en napisal, kokoši pejte gledat cene na AIRbnb pa ne bit preveč pametne ker vam škodi hahaha
zdaj pa še enkrat preračunaj
počasi, saj imaš čas.
če vas gre na dunaj 5, boste ravno tako plačali 100 EUR na noč, pa še komoditete ne bo nobene.
če pa potuješ sam, pa menda ne najemaš stanovanj….
najcenejši hostel trenutno je 25 EUR na noč.
[/quote]
A si ti vsaj delno pismena?
Že zgoraj sem ti jasno napisala, da potujem sama.
A ti res nisi pismena, da ti to ni jasno ali kaj? Sama pomeni 1 oseba.
A si ti vsaj delno pismena?
Že zgoraj sem ti jasno napisala, da potujem sama.
A ti res nisi pismena, da ti to ni jasno ali kaj? Sama pomeni 1 oseba.
[/quote]
kaj pa potem komentiraš cene air bnb?
saj niso tebi namenjeni
kdaj???
http://ana-hostel.com/SL/cenik/
v posezoni 17 EUR na noč, poletje 20 EUR na noč
kaj pa potem komentiraš cene air bnb?
saj niso tebi namenjeni
kdaj???
http://ana-hostel.com/SL/cenik/
v posezoni 17 EUR na noč, poletje 20 EUR na noč
[/quote]
uporabi booking.com in boš ugotovila, da imaš cel kup hostlov v LJ, kjer so cene od 8€ do 15€. Recimo v marcu.
Saj bo šlo, je čisto enostavna aplikacija tale booking.com.
kaj pa potem komentiraš cene air bnb?
saj niso tebi namenjeni
kdaj???
http://ana-hostel.com/SL/cenik/
v posezoni 17 EUR na noč, poletje 20 EUR na noč
[/quote]
Tako mimogrede, jaz nisem komentirala cen airbnb, ampak si se ti začela vame zaletavat kot tako tečno ščene.
Pardon. 10{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} so si vzeli. Gre pa za stanovanje v (ponesreci, ne namenoma – sem rabil sluzbeno) kuhinja+dnevna soba+spalnica+WC s kopalnico. V skupnih prostorih pralni in susilni stroj, ter susilnica. WLAN in pripadajoci parkplatz, menjava posteljnine in brisac.
[attachment=0]airbnb.jpg[/attachment]