najemodajalski trg je neznosen
Glej, zakaj pa vsi iščete stanovanje v Ljubljani? Pa si ga dobi v Domžalah in se vozi v Ljubljano, bo ceneje.Vsi iščejo stanovanja samo v Ljubljani. Če si komot, je potem to verjetno malo dražje. Ali pa si službo, fakulteto,..najdi izven Ljubljane, potem tudi stanovanja v Ljubljani ne potrebuješ.
[/quote]
Sem na minimalcu
in pekarni delavec. Če mi ne bi od doma poslali za preživet, ne bi mogla naprej., ker tu vse gre za luknjo skoraj. .
Potem je Ljubljana še zelo poceni, če pogledam cene na oglasih.
Med 15 in 20 € na m2 za običajno stanovanje. Tista boljša so pa malenkost več.
https://www.nepremicnine.net/oglasi-oddaja/ljubljana-mesto/stanovanje/cena-od-4500-do-5000-eur-na-mesec/ ">Vaš link
Med 25 in 30 € na m2.
V prejšnjem sistemu so vsi dobili socialna stanovanja, ki so danes vaša.. Dobili ste jih gesenk ki jih zdaj še celo oddajate. Ste profiterji glede vsega, pri stanovanju in pokojninah. Sistem je zdaj za 500 odstotkov slabši, kot je bil prejšnji.
[/quote]
Hja… nič od tega kar pišeš ne drži zame.
Kar sem napisal, so samo dejstva od prej, pred socializmom v teh krajih. Imaš kakšen argument, pripombo ali zanimivost k temu – ali znaš samo kritizirat mimo napisanega?
Cene za NY so bolj opravičljive kot najvišje v Lj. ne glede na stanje stanovanj
[/quote]
Mislim da je to posploševanje brez tehtnega smisla; nekaterim je, drugim ni. Nekomu ki ima službo v Lj, stanovanje v NY bolj malo pomaga. In obratno.
Sploh pa o tej primerjavi pišeš samo ti. Jaz sem primerjal plače in cene najema.
Ravno prejšnji teden sem oddala oglas za najem stanovanja. Normalna najemna pogodba, realna cifra na pogodbi, stalna/začasna prijava, dovoljeni obiski (banalno mi je da to sploh kdo omejuje) itd.
Povpraševanja ogromno – normalnih najemnikov IZJEMNO MALO. Pa govorimo o lokaciji, pazi – Koper, ki je po krizi stanovanj verjetno še slabše kot v Ljubljani.
Klici ob nečloveških urah, vsaj polovica jih ni govorila slovensko oz. se niti potrudila ni, sporočila v smislu “alo, ja žena otrok, pošalji adresu, da dodjemo” in podobno. Nekaj neresnih osebkov, ki obljubijo, da pridejo, pa ne pridejo. In še bi lahko naštevala. Tako da ni rožnato niti na tej drugi strani – najemodajalca.
Praviš da je AirBnB grožnja.
Js se pa sprašuje, kako da nekateri jamrajo pri stanarinah 400-500 €, za na dopust jim pa ni težko dat za eno luknjo na morju 50€ na noč.
Khmm, če eni raje oddajo preko AirbnB-ja pomeni samo to, da so nekateri pripravljeni plačač še precej višjo ceno za nočitev, kot tisti ki jamrajo. Cene so pač tržne.
cene so NEHUMANE!
Praviš da je AirBnB grožnja.
Js se pa sprašuje, kako da nekateri jamrajo pri stanarinah 400-500 €, za na dopust jim pa ni težko dat za eno luknjo na morju 50€ na noč.
Khmm, če eni raje oddajo preko AirbnB-ja pomeni samo to, da so nekateri pripravljeni plačač še precej višjo ceno za nočitev, kot tisti ki jamrajo. Cene so pač tržne.
[/quote]
V prejšnjem sistemu so vsi dobili socialna stanovanja, ki so danes vaša.. Dobili ste jih gesenk ki jih zdaj še celo oddajate. Ste profiterji glede vsega, pri stanovanju in pokojninah. Sistem je zdaj za 500 odstotkov slabši, kot je bil prejšnji.
[/quote]
V centru Ljubljane ni bilo stanovanj na gešenk. Je pa res, da so dobili ljudje ( večina sorodniki) vrnjena po vojni nacionalizirana stanovanja, ki so jih ali prodali ali pa jih sedaj oddajajo. Nekaj najemnikom, v zadnjih 3 letih pa airbnb! Kljub temu, da je večina evropskih mest uredila oddajanje, tega ljubljanska oblast ni zmožna, prav tako ne država. Obojim se fučka!
V centru Ljubljane ni bilo stanovanj na gešenk. Je pa res, da so dobili ljudje ( večina sorodniki) vrnjena po vojni nacionalizirana stanovanja, ki so jih ali prodali ali pa jih sedaj oddajajo. Nekaj najemnikom, v zadnjih 3 letih pa airbnb! Kljub temu, da je večina evropskih mest uredila oddajanje, tega ljubljanska oblast ni zmožna, prav tako ne država. Obojim se fučka!
[/quote]
Poglej koliko je blokovskih naselij po Ljubljani. Vsa so se zgradila v komunizmu in stanovanja odkupila po Jazbinškovem zakonu za gesenk. To je dejstvo. Nekateri ste postali imperialisti s tistimi certifikati
(ki jih je dobil vsak državljan) ste odkupili maso stanovanj, certifikate ste kupovali za vrečo kruha in vnovičili po veljavnih cenah, s certifikati si navadni smrtniki niso mogli pomagati nič, razen nekaj malega – če so bili zaposleni v izjemno dobrih firmah. Slednji so si lahko kupili za certifikat tudi stanovanje. V povprečju pa
n… i ste folk in pograbili vse zase
STE DVOJNI PROFITERJI BIVŠEGA SISTEMA, SEDAJ PA ŽELITE ŠE, DA SE DELA ZA VAS DO 67 LETA. S TEM, DA KASIRATE DUNAJSKE NAJEMNINE, VLEČETE VISOKE Pokojnine, ŽIVITE MASOVNO V SVOJIH BAJTAH IN NAJMANJ DVEH VIKENDIH. Najmanj dveh S POVDARKOM.
V NY povprečju plač(3500$-4000$) so všteti tako mladi, kakor tudi tisti v najboljših letih. Všteti so tudi bančniki, zdravniki, inžinirji, odvetniki – tej ki zaslužijo 6 mestne zneske. Mediana plač je verjetno bližje 3000$.
Imate tudi kelnarje, vzgojitelje, učitelje v javnih šolah, gasilce, tajnice… ki nikoli niti približno ne zaslužijo povprečnega zneska.
V sloveniji so stanovanja še vedno poceni. Edina izjema je center Ljubljane in pa obala.
Drugače pa velja splošno “pravilo”, da moramo letno najemino pomnožiti s 25. Če je dobljeni znesek precej nad tržno vrednostjo za katero bi kupili to stanovanje/hišo, verjetno preplačujete najem. V nasprotnem primeru, vam ga verjetno subvencioni najemo-dajalec.
Poglej koliko je blokovskih naselij po Ljubljani. Vsa so se zgradila v komunizmu in stanovanja odkupila po Jazbinškovem zakonu za gesenk. To je dejstvo. Nekateri ste postali imperialisti s tistimi certifikati
(ki jih je dobil vsak državljan) ste odkupili maso stanovanj, certifikate ste kupovali za vrečo kruha in vnovičili po veljavnih cenah, s certifikati si navadni smrtniki niso mogli pomagati nič, razen nekaj malega – če so bili zaposleni v izjemno dobrih firmah. Slednji so si lahko kupili za certifikat tudi stanovanje. V povprečju pa
n… i ste folk in pograbili vse zase
STE DVOJNI PROFITERJI BIVŠEGA SISTEMA, SEDAJ PA ŽELITE ŠE, DA SE DELA ZA VAS DO 67 LETA. S TEM, DA KASIRATE DUNAJSKE NAJEMNINE, VLEČETE VISOKE Pokojnine, ŽIVITE MASOVNO V SVOJIH BAJTAH IN NAJMANJ DVEH VIKENDIH. Najmanj dveh S POVDARKOM.
[/quote]
Stanovanje si dobili takoj, ker ni bilo takega razslojevanja, kot je danes, delavci na vseh delovnih mestih so lahko živeli brezskrbno. Stanovanje si lahko dobil takoj, ko si se zaposlil, najemnina je bila minimalna. Z nastopom Jazbinška so se stanovanja odkupila po zelo nizki ceni, so si pa nekateri lahko vnovčili tudi certifikate leta 1995 in si kupili zanj še eno stanovanje. So pa nekateri res mešatarili s tistimi certifikati, ki so se dobili od države, ter si nakupili z njimi po več stanovanj. Po simboličnih cenah vse. Neverjetno je blo.
Stanovanje si dobili takoj, ker ni bilo takega razslojevanja, kot je danes, delavci na vseh delovnih mestih so lahko živeli brezskrbno. Stanovanje si lahko dobil takoj, ko si se zaposlil, najemnina je bila minimalna. Z nastopom Jazbinška so se stanovanja odkupila po zelo nizki ceni, so si pa nekateri lahko vnovčili tudi certifikate leta 1995 in si kupili zanj še eno stanovanje. So pa nekateri res mešatarili s tistimi certifikati, ki so se dobili od države, ter si nakupili z njimi po več stanovanj. Po simboličnih cenah vse. Neverjetno je blo.
[/quote]
Stanovanje je lahko najel! kdor je delal v uspešnih podjetjih in jih je bil gled ena kriterije visoko na prednostnem seznamu. Še vedno je bilo to samo najeto stanovanje, za katero se plačevala amortizacijska najemnina!
Glede na vse statistike je slovenja dohodkovna ena najmanj razlojenih držav na svetu. Poglejte si Ginni koeficient. Še celo v skandinavskih državah imajo večje razlike!
Poznam ogromno lepih, praznih stanovanj, ki jih lastniki ne želijo odddajati, ker se ve za neprimerne najemnike, ki delajo samo škodo, plačujejo pa nič. Zato bo vedno manj neoddanih stanovanj. Če bi jih oddali, bi bilo pa dovolj stanovanj za vse.
[/quote]
Vem za veliko praznih stanovanj. Oddajanje pomeni velik rizik in ljudem se ne ljubi živcirati s tem, kako boš spravil ven nekiga, ki ti uničuje, dela stroške, ne plačuje. Postopki so taki, da imaš popolnoma zvezane roke, pa če ti pred nosom kuri tvoje pohištvo. Spomnite se psihičke z golobi. Večina najemodajalcev ni tajkunov, ki imajo v lasti po več nepremičnin, ampak čisto običajnih delovnih ljudi, ki so dodatno stanovanje kupili z delom ali podedovali.