najemodajalski trg je neznosen
Stanovanje je lahko najel! kdor je delal v uspešnih podjetjih in jih je bil gled ena kriterije visoko na prednostnem seznamu. Še vedno je bilo to samo najeto stanovanje, za katero se plačevala amortizacijska najemnina!
Glede na vse statistike je slovenja dohodkovna ena najmanj razlojenih držav na svetu. Poglejte si Ginni koeficient. Še celo v skandinavskih državah imajo večje razlike!
[/quote]
Poslušal ti. CIsto vsak ga je DOBIL. VSAK PIKA. MILIJARDO ODSTOTNO. TO JE BIK SISTEM, zdaj je pa država gnila vso statistiko ima prilagojeno. Dobro živite stari upokojenci z visokimi pokojninami pa vsi, ki ste dobili vsa stanovanja zastonj. To je pa tri četrt Slovenije. Statistika zajema obdobje za 25 let nazaj. Zdaj pa se delat za vas do 67. Grozljivo. Ne bomo, prej vile pa grable.
V NY povprečju plač(3500$-4000$) so všteti tako mladi, kakor tudi tisti v najboljših letih. Všteti so tudi bančniki, zdravniki, inžinirji, odvetniki – tej ki zaslužijo 6 mestne zneske. Mediana plač je verjetno bližje 3000$.
Imate tudi kelnarje, vzgojitelje, učitelje v javnih šolah, gasilce, tajnice… ki nikoli niti približno ne zaslužijo povprečnega zneska.
V sloveniji so stanovanja še vedno poceni. Edina izjema je center Ljubljane in pa obala.
Drugače pa velja splošno “pravilo”, da moramo letno najemino pomnožiti s 25. Če je dobljeni znesek precej nad tržno vrednostjo za katero bi kupili to stanovanje/hišo, verjetno preplačujete najem. V nasprotnem primeru, vam ga verjetno subvencioni najemo-dajalec.
[/quote]
Po tem računu pridem bolje skozi z nakupom za 5 jurjev manj od 100{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465}. Jp skoraj, pol več bi bil najem po tem izračunu. Nakup je bil res pametna stvar. Še sreča, d nismo poslušali finančnih znalcev, ki ves čas vpijejo, da se najem splača.
Ma že zaradi lastnega miru se ne.
Vem za veliko praznih stanovanj. Oddajanje pomeni velik rizik in ljudem se ne ljubi živcirati s tem, kako boš spravil ven nekiga, ki ti uničuje, dela stroške, ne plačuje. Postopki so taki, da imaš popolnoma zvezane roke, pa če ti pred nosom kuri tvoje pohištvo. Spomnite se psihičke z golobi. Večina najemodajalcev ni tajkunov, ki imajo v lasti po več nepremičnin, ampak čisto običajnih delovnih ljudi, ki so dodatno stanovanje kupili z delom ali podedovali.
[/quote]
Razvajena si upokojenka. Vse si dobila zastonj, pa nič ne daš. Na podlagi enega odstotka slabih najemnikov
bi vi ocenjevali vse. Sramota meščanska.
Poslušal ti. CIsto vsak ga je DOBIL. VSAK PIKA. MILIJARDO ODSTOTNO. TO JE BIK SISTEM, zdaj je pa država gnila vso statistiko ima prilagojeno. Dobro živite stari upokojenci z visokimi pokojninami pa vsi, ki ste dobili vsa stanovanja zastonj. To je pa tri četrt Slovenije. Statistika zajema obdobje za 25 let nazaj. Zdaj pa se delat za vas do 67. Grozljivo. Ne bomo, prej vile pa grable.
[/quote]
Nehat fantazirat, da ti bo kdo podaril stanovanje. Vzemi kredit pa si ga kupi.
Poglej koliko je blokovskih naselij po Ljubljani. Vsa so se zgradila v komunizmu in stanovanja odkupila po Jazbinškovem zakonu za gesenk. To je dejstvo. Nekateri ste postali imperialisti s tistimi certifikati
(ki jih je dobil vsak državljan) ste odkupili maso stanovanj, certifikate ste kupovali za vrečo kruha in vnovičili po veljavnih cenah, s certifikati si navadni smrtniki niso mogli pomagati nič, razen nekaj malega – če so bili zaposleni v izjemno dobrih firmah. Slednji so si lahko kupili za certifikat tudi stanovanje. V povprečju pa
n… i ste folk in pograbili vse zase
STE DVOJNI PROFITERJI BIVŠEGA SISTEMA, SEDAJ PA ŽELITE ŠE, DA SE DELA ZA VAS DO 67 LETA. S TEM, DA KASIRATE DUNAJSKE NAJEMNINE, VLEČETE VISOKE Pokojnine, ŽIVITE MASOVNO V SVOJIH BAJTAH IN NAJMANJ DVEH VIKENDIH. Najmanj dveh S POVDARKOM.
[/quote]
zakaj, za koliko in kdaj je kdo kupil ali dobil nima nikakršne veze, vzemi ali pusti, cene določajo lastniki… saj prikolo gnoja kmetu živina tudi gratis naserje, prodaja ga pa po ceni kot jo določi ali pa pokoristi za svoje njive/vrtove če se komu zdi tisto precenjeno ker je kmet do tega prišel “zastonj”….
Po tem računu pridem bolje skozi z nakupom za 5 jurjev manj od 100{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465}. Jp skoraj, pol več bi bil najem po tem izračunu. Nakup je bil res pametna stvar. Še sreča, d nismo poslušali finančnih znalcev, ki ves čas vpijejo, da se najem splača.
Ma že zaradi lastnega miru se ne.
[/quote]
V Sloveniji se v 90{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465}+ splača kupiti. V tujini ste v večini razvitih držav zaščiteni glede dviga najmnin(lahko se dvignejo le za inflacijo). V veliko državah, vas lastnik v kolikor izpolnjujete vse pogodbene obveznostu tudi ne more izseliti razen, če želi nepremičnino uporabljati zase. Lastnika praktično nikoni ne vidite – nakazujete najmnino na ralun in pokličite upravljalca, v primer težav/okvar….
Nehumane so edino plače pod 1000 evrov.
Tisti, ki imajo 1000 € (še posebej če sta dva zaposlena 2000, 2500 in tudi več) Z LAHKOTO plačujeo 700, 1000 ali celo več…
Vsi očitno NISO socialci, če sedaj že za enosobno stanovanje (nekaj dni nazaj) sami ponujajo 700€ PLUS stroški…
[/quote]
Magnat ste. Zato, ker ste dobili stanovanje in zdaj se zanj pokasiraste mesečno plačo. Tito vam je dal 200.000 po ta malem plus dozivljennsko mesečno rento 700 eur.
Magnat ste. Zato, ker ste dobili stanovanje in zdaj se zanj pokasiraste mesečno plačo. Tito vam je dal 200.000 po ta malem plus dozivljennsko mesečno rento 700 eur.
[/quote]
700 eur plus stroški je za enosobno stanovanje.
Pomen, da se renta zvišuje za dvosobno stanovanje na 1000 eur in za trisobno na 1.300 eur, to so pa že dve mesečni plači. Pozdravljeni upokojenci v New Yorku dol so za vas sami klošarji.
V Sloveniji se v 90{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465}+ splača kupiti. V tujini ste v večini razvitih držav zaščiteni glede dviga najmnin(lahko se dvignejo le za inflacijo). V veliko državah, vas lastnik v kolikor izpolnjujete vse pogodbene obveznostu tudi ne more izseliti razen, če želi nepremičnino uporabljati zase. Lastnika praktično nikoni ne vidite – nakazujete najmnino na ralun in pokličite upravljalca, v primer težav/okvar….
[/quote]
Se strinjam, da se najem ne splača tukaj. Bi mogoče se, če bi bilo poštimano tako, kot ti omenjaš. Da ima človek res svoj mir.
Ampak to je precej kontra temu, da najemodajalci govorijo o tem, da se oddajanje tudi ne splača v Sloveniji in da ima ravno ta velecenjena tujina dražje najemnine v primerjavi s povprečno plačo. Pol pa ne vem.
Se strinjam, da se najem ne splača tukaj. Bi mogoče se, če bi bilo poštimano tako, kot ti omenjaš. Da ima človek res svoj mir.
Ampak to je precej kontra temu, da najemodajalci govorijo o tem, da se oddajanje tudi ne splača v Sloveniji in da ima ravno ta velecenjena tujina dražje najemnine v primerjavi s povprečno plačo. Pol pa ne vem.
[/quote]
Samo jamranje, vlečejo pa veliko denarja iz naslova najemnin predvsem v Ljubljani kjer so najemnine najbolj oderuške. Po letu 91 so stanovanja za par sitov dobili tudi vsi okupirani prisleki iz stare države, kaj si ja nor.
Obdavčiti vas morajo na 50,{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465}, pa boste imeli tržno niso, če tako služite na najemninah, kit da so čisto zlato.
[/quote]
in ko jih bodo obdavčili boš pa spet vekalo ker bodo najemnine še dražje… da ne govorim da boš enako obdavčeno če boš kdaj v svojem lastniškem stanovanju….
Obdavčiti vas morajo na 50,{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465}, pa boste imeli tržno niso, če tako služite na najemninah, kit da so čisto zlato.
[/quote]
Saj nas bodo, najkasneje v petih letih.
Ampak potem bodo tudi prispevki na vaše plače z70-75{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465}…
In potem bo postelja v Ljubljani najmanj 300 evrov, garsonjera pa najmanj 600 evrov.
Ne vem, če bo v Litiji dovolj kapacitet za vse, ki ne bodo mogli plačevati teh cen?